某办公用房的使用年限为50年，预计该办公用房正常情况下每年的净收益为10万元；该类房地产的报酬率为5％。则该办公用房的收益价格是( )万元。

admin2021-05-26 61

问题某办公用房的使用年限为50年，预计该办公用房正常情况下每年的净收益为10万元；该类房地产的报酬率为5％。则该办公用房的收益价格是( )万元。

选项 A、182
B、182．55
C、182．56
D、183

答案C

解析 V=A/Y[1-1/(1+Y)ⁿ]=10/5％[1-1/(1+5％)⁵⁰]=182．56(万元)。

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