某办公用房的使用年限为50年，预计该办公用房正常情况下每年的净收益为10万元；该类房地产的报酬率为5％。则该办公用房的收益价格是( )万元。

admin2021-05-26 56

问题某办公用房的使用年限为50年，预计该办公用房正常情况下每年的净收益为10万元；该类房地产的报酬率为5％。则该办公用房的收益价格是( )万元。

选项 A、182
B、182．55
C、182．56
D、183

答案C

解析 V=A/Y[1-1/(1+Y)ⁿ]=10/5％[1-1/(1+5％)⁵⁰]=182．56(万元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/20If777K

本试题收录于：房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐

某市拟公开出让一宗住宅房地产用地，该市国土资源局于2007年12月1日在当地土地市场网发布挂牌出让公告，明确挂牌时间为2007年12月18日上午8时至2008年1月7日下午4时，同时该市国土资源局规定申请时间为2007年12月10日至12月29日。甲公司于
全国第二次土地调查不包括()。
全国、省级、地市级和县级土地利用总体规划属于宏观控制性规划，乡级土地利用总体规划是实施性、管理性规划。()
根据当前法律、法规及规章规定，我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。()
根据《土地调查条例实施办法》规定，在承担国家级土地调查任务的单位中，取得土地调查员工作证的技术人员不少于()名。
某食品公司以出让方式取得了一宗城市规划区内50年期的国有土地，用于生产厂房建设，该宗地土地面积为12000m2，出让用途为工业。由于生产经营困难，该食品公司拟以其中的4500m2土地进行房地产开发，建造商品住宅用于销售，另外的7500m2土地由食品公司抵押
依据有关规定，对于农村村民住宅，下列说法正确的有()。
《土地估价师资格考试管理办法》所建立的一项基本制度是()
因土地利用规划用地指标已经用完，某市一企业经市政府批准在远郊租用张村50公顷规划建设用地范围外的农用地，用于新建厂房扩大生产。张村村民委员会核算租期内的土地租金总收益大于农用收益，且高于土地征收价格，于2006年10月31日与该企业正式签订了50年的出租合
土地的生产性利用,是把土地作为主要生产资料和劳动对象,以生产生物产品或矿物产品为主要目的的利用,如种植作物等。()

随机试题

食管壁厚约4mm分为______层
某患者因腮腺肿瘤将于明日行腮腺浅叶切除术加面神经解剖术，近日术前家属签字时，谈话中以下哪项是不必要的
【背景资料】某热力管线暗挖隧道，长3．4km，断面有效尺寸为3．2m×2．8m，埋深3．5m。隧道穿越地层为砂土层和砂砾层，除局部有浅层滞水外，无需降水。承包方A公司通过招标将穿越砂砾层段468m隧道开挖及初期支护分包给B专业公司。B公司依据A公司的施
关于会计核算和会计监督的关系，下列说法中正确的有()。
甲与乙订立合同，双方约定甲于8月10日向乙交付一一批原材料，后该批原材料在运输途中遇雨被淋，无法交付，此时乙有权()。
发掘的资料告诉人们：玛雅的人口平均每408年翻一翻，到公元800～900年，人口增至500万。这么多的人拥挤在危地马拉低地中，其密度和今天发达地区差不多。为了生存，玛雅人毁林造田，______。填入划横线部分最恰当的一项是：
除下列哪项外，均属于公文中的表态词?()
　　　　到2009年5月我国新建住宅价格指数比去年5月降幅最大的城市是()。
简要说明货币主义“单一规则”货币政策的理论基础。
货币时间价值[西南科技大学2016金融硕士；上海交通大学2005、2006研]

最新回复(0)

某办公用房的使用年限为50年，预计该办公用房正常情况下每年的净收益为10万元；该类房地产的报酬率为5％。则该办公用房的收益价格是( )万元。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

全国第二次土地调查不包括()。

全国、省级、地市级和县级土地利用总体规划属于宏观控制性规划，乡级土地利用总体规划是实施性、管理性规划。()

根据当前法律、法规及规章规定，我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。()

根据《土地调查条例实施办法》规定，在承担国家级土地调查任务的单位中，取得土地调查员工作证的技术人员不少于()名。

依据有关规定，对于农村村民住宅，下列说法正确的有()。

《土地估价师资格考试管理办法》所建立的一项基本制度是()

土地的生产性利用,是把土地作为主要生产资料和劳动对象,以生产生物产品或矿物产品为主要目的的利用,如种植作物等。()

食管壁厚约4mm分为______层

某患者因腮腺肿瘤将于明日行腮腺浅叶切除术加面神经解剖术，近日术前家属签字时，谈话中以下哪项是不必要的

关于会计核算和会计监督的关系，下列说法中正确的有()。

甲与乙订立合同，双方约定甲于8月10日向乙交付一一批原材料，后该批原材料在运输途中遇雨被淋，无法交付，此时乙有权()。

除下列哪项外，均属于公文中的表态词?()

到2009年5月我国新建住宅价格指数比去年5月降幅最大的城市是()。

简要说明货币主义“单一规则”货币政策的理论基础。

货币时间价值[西南科技大学2016金融硕士；上海交通大学2005、2006研]

　　　　到2009年5月我国新建住宅价格指数比去年5月降幅最大的城市是()。