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  3. 我国土地登记制度的特点不包括( )。

我国土地登记制度的特点不包括( )。

admin2010-03-26  35
问题 我国土地登记制度的特点不包括(    )。
选项 A、采用意思主义立法
B、采用实质审查主义
C、登记有公信力
D、登记簿的编成采取人的编成主义
E、颁发权利凭证
答案A,D
解析 我国的土地登记制度兼具权利登记制度和托伦斯登记制度的特点，偏重于权利登记制度。其主要特点为：①土地物权变动原则上采取登记生效主义，在特定情况下也采取登记对抗主义；②实践中一般采取以实质审查为主、形式审查为辅的模式；③登记有公信力；④土地登记实行依申请登记原则；⑤登记簿的编成采取物的编成主义；⑥颁发权利凭证；⑦土地登记不仅登记静态的土地权利，而且登记动态的土地权利；⑧土地登记不涉及地上的建筑物和附着物；⑨别二地登记机构一般设在国土资源行政主管部门。 AD两项属于由法国首创的契约登记制厌的特点。
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