房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

admin2018-06-21 66

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

选项 A、价值升值效应
B、财务杠杆效应
C、现金流和税收效应
D、风险效应

答案B

解析本题考查房地产投资的特点。财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时，杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产，特别是土地，升值非常快。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/25xM777K

本试题收录于：个人理财题库初级银行业专业人员职业资格分类

个人理财

初级银行业专业人员职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

个人理财

初级银行业专业人员职业资格

加强银行职业道德建设是一项长期而紧迫的任务,必须建立责任机制,要做到“三个明确一个落实”,这里的“一个落实”是指()。

下列说法中,错误的是()。

商业银行在提供个人理财顾问服务和综合理财服务过程中面临的风险主要包括:()。

在我国,商业银行开展个人理财业务实行()。

个人理财服务属于商业银行()范围。

证券交易内幕信息的知情人包括持有公司3%以上股份的股东及其董事、监事、高级管理人员,公司的实际控制人及其董事、监事、高级管理人员。()

下列关于外汇期货交易,说法不正确的有()。

影响黄金价格的直接因素有美元走势、通货膨胀、石油价格和国际金融市场的重大事件等。()

根据《证券投资基金法》的规定,要设立基金管理公司,注册资金不低于()人民币,且必须为实缴货币资本。

期货合约的特点包括()。(1)标准化合约(2)履约大部分通过对冲方式(3)合约的履行由期货交易所或结算公司提供担保(4)合约的价格有最大变动单位和浮动限额

不少中学的班主任请学生轮流当班长，使每个学生都有机会参与班级事务及管理，成为班级的主人。这种班级管理模式是()。

我国的一些少数民族地区跨越封建社会和资本主义社会，从奴隶社会直接进入社会主义社会，这说明（）

下列选项中，属于HIV传播途径的是

关于多党合作制度，下列哪些说法表述正确?()

当木结构处于下列环境时，不能保证木材不腐朽的是()。

低频声波在传播途径上遇到相对尺寸较小的障板时，会产生下列哪种声现象?

如果一个瓶内的东西可以被安全地喝下，那么这个瓶子就不会被标为“毒品”，所以，既然一个瓶子没被标为“毒品”，那么它里面的东西就可以被安全地喝下。以下除了哪项外，都犯了与上述论证同样的错误?

Globalizationcansomehowbedefined【C1】harmonization,homogenizationorintegrationofthecountriesand【C2】.Func

在Access中，字段名的长度不能超过______个字符。

ManypeopleinvestinthestockmarkethopingtofindthenextMicrosoftandDell.However,Iknow【C1】______personalexperie

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

个人理财

初级银行业专业人员职业资格

加强银行职业道德建设是一项长期而紧迫的任务,必须建立责任机制,要做到“三个明确一个落实”,这里的“一个落实”是指()。

下列说法中,错误的是()。

商业银行在提供个人理财顾问服务和综合理财服务过程中面临的风险主要包括:()。

在我国,商业银行开展个人理财业务实行()。

个人理财服务属于商业银行()范围。

证券交易内幕信息的知情人包括持有公司3%以上股份的股东及其董事、监事、高级管理人员,公司的实际控制人及其董事、监事、高级管理人员。()

下列关于外汇期货交易,说法不正确的有()。

影响黄金价格的直接因素有美元走势、通货膨胀、石油价格和国际金融市场的重大事件等。()

根据《证券投资基金法》的规定,要设立基金管理公司,注册资金不低于()人民币,且必须为实缴货币资本。

期货合约的特点包括()。(1)标准化合约(2)履约大部分通过对冲方式(3)合约的履行由期货交易所或结算公司提供担保(4)合约的价格有最大变动单位和浮动限额

不少中学的班主任请学生轮流当班长，使每个学生都有机会参与班级事务及管理，成为班级的主人。这种班级管理模式是()。

我国的一些少数民族地区跨越封建社会和资本主义社会，从奴隶社会直接进入社会主义社会，这说明（）

下列选项中，属于HIV传播途径的是

关于多党合作制度，下列哪些说法表述正确?()

当木结构处于下列环境时，不能保证木材不腐朽的是()。

低频声波在传播途径上遇到相对尺寸较小的障板时，会产生下列哪种声现象?

如果一个瓶内的东西可以被安全地喝下，那么这个瓶子就不会被标为“毒品”，所以，既然一个瓶子没被标为“毒品”，那么它里面的东西就可以被安全地喝下。以下除了哪项外，都犯了与上述论证同样的错误?

Globalizationcansomehowbedefined【C1】______harmonization,homogenizationorintegrationofthecountriesand【C2】______.Func

在Access中，字段名的长度不能超过______个字符。

ManypeopleinvestinthestockmarkethopingtofindthenextMicrosoftandDell.However,Iknow【C1】______personalexperie

Globalizationcansomehowbedefined【C1】harmonization,homogenizationorintegrationofthecountriesand【C2】.Func