首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。
房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。
admin
2018-06-21
111
问题
房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。
选项
A、价值升值效应
B、财务杠杆效应
C、现金流和税收效应
D、风险效应
答案
B
解析
本题考查房地产投资的特点。财务杠杆效应是指通过借入资金,用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时,杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产,特别是土地,升值非常快。在很多情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/25xM777K
本试题收录于:
个人理财题库初级银行业专业人员职业资格分类
0
个人理财
初级银行业专业人员职业资格
相关试题推荐
在最低收益理财计划中,商业银行一般规定的最低保证收益与()最接近。
理财产品中,()不经常用作保本。
银行职业道德与法律法规的联系具体表现在:()。
危机管理中只需要基于危机的类型、严重程度作出适当的反应,只提供需要的信息。()
假设一个投资者购买了一张面值1000元、期限为3年的可提前退还债券,市场上同期限、同面值并且其他条件与上述可提前退还债券完全一致的普通债券的年收益率为10%,则上述可提前退还债券的年收益率可能为:()。
商业银行开办个人理财业务的时候,需要向银监会申请,在申请时需要报送的材料不包括()。
在保本浮动理财计划中,本金以外的投资风险由客户承担。()
期权买方为获取期权合约所赋予的权利而向期权卖方支付的费用是期权的执行价格,是期权价格。()
某银行在市场上发行了一个投资期6个月的看好式美元/日元一触即付期权产品。假定其潜在回报率为5%,最低回报率为3%。张先生对该产品感兴趣,拿出100万元作为保证投资金额。如果到期时,最终汇率收盘价低于触发汇率,则该产品的总回报是()万元。
随机试题
在命令提示符中执行pingwww.xx.com,所得结果如下图所示,根据TTL值可初步判断服务器182.24121.58操作系统的类型是___①_____,其距离执行ping命令的主机有____②____跳。②
(Toreadwithoutreflecting)islikeeatingwithoutdigesting.
A、0期(亚临床肝性脑病)B、一期(前驱期)C、二期(昏迷前期)D、三期(昏睡期)E、四期(昏迷期)精神错乱,醒时可应答问话,有幻觉出现;扑翼样震颤阳性:肌张力增加,脑电图异常()
男性,30岁,右侧阴囊内发现可复性肿物,透光试验阴性,诊断考虑为
Theevidenceforharmonymaynotbeobviousinsomefamilies.Butitseemsthatfouroutoffiveyoungpeoplenowgetonwithth
在对两个广告效果的电视评比中,每个广告在一周的时间内播放6次,然后要求看过广告的人陈述广告的内容,记录的资料如表2—36所示。则在α=0.05的显著性水平下,检验对两个广告的回想比例没有差别,即检验假设H0:π1-π2=0,H1:π1-π2≠0,得到的结论
汉朝的法律形式不包括()。
在VisualFoxPro中,若所建立索引的字段值不允许重复,并且一个表中只能创建一个,这种索引应该是()。
HowlongdoesthemanstudyEnglishinthemorning?
CrabisprizedinChinayearround—it’sadishwith"specialmoment"writtenalloveritintheChinesefamily.ButinNovember,
最新回复
(
0
)