房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

admin2018-06-21 57

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

选项 A、价值升值效应
B、财务杠杆效应
C、现金流和税收效应
D、风险效应

答案B

解析本题考查房地产投资的特点。财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时，杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产，特别是土地，升值非常快。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。

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个人理财

初级银行业专业人员职业资格

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房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

个人理财

初级银行业专业人员职业资格

从工作的内容上来说,商业银行的个人理财业务与商业银行的储蓄业务、信托业务是相同的。()

从我国目前的形势看,我国商业银行个人理财计划资金的主要投资对象分为:()。

理财产品中,()不经常用作保本。

理财产品包括保单、黄金、房地产和收藏品等。()

用现金购买产品,一方面减少了现金,另一方面增加了产品,因此,没有引起净资产的变动。()

商业银行可根据实际业务情况确定流动性风险限额的管理,但流动性风险限额应至少包括()。

在保本浮动理财计划中,本金以外的投资风险由客户承担。()

ETF以复制和追踪某一市场指数(主要是股票指数)为目标,通过充分分散化的投资策略降低非系统风险,通过积极管理的方式最大限度地降低交易成本,以取得市场平均收益水平。()

同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，债务人优先受偿。()

按《合同法》的规定，()情形下合同中的免责条款无效。

红茶一般经过萎凋、揉捻、发酵和干燥等工序制作而成，揉捻是红茶制作中的重要工序，是形成红茶特有色香味的关键

基底神经节有重要的运动调节功能。

一小儿体重20kg，身长117cm，身长之中点位于脐与耻骨联合之间，腕部骨化中心出现7个，已出现第一磨牙，未开始换牙。最可能的年龄是

药物中氯化物杂质检查，是使该杂质在酸性溶液中与硝酸银作用生成氯化物浑浊，所用的稀酸是（　　）。

接种卡介苗，下列提法哪项是错误的

当验算模板及其支架构刚度时，其最大变形值不得超过一定的容许值，下列正确的有()

施工定额的编制原则为()。

大自然的作用形成了世界上的许多著名大河，下列关于这些大河说法正确的是：

关于公告说法错误的是()。

•Readthetextabouttheimportanceofqualifications.•Inmostofthelines34—45thereisoneextraword.Oneortwolines,ho

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

个人理财

初级银行业专业人员职业资格

从工作的内容上来说,商业银行的个人理财业务与商业银行的储蓄业务、信托业务是相同的。()

从我国目前的形势看,我国商业银行个人理财计划资金的主要投资对象分为:()。

理财产品中,()不经常用作保本。

理财产品包括保单、黄金、房地产和收藏品等。()

用现金购买产品,一方面减少了现金,另一方面增加了产品,因此,没有引起净资产的变动。()

商业银行可根据实际业务情况确定流动性风险限额的管理,但流动性风险限额应至少包括()。

在保本浮动理财计划中,本金以外的投资风险由客户承担。()

ETF以复制和追踪某一市场指数(主要是股票指数)为目标,通过充分分散化的投资策略降低非系统风险,通过积极管理的方式最大限度地降低交易成本,以取得市场平均收益水平。()

同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，债务人优先受偿。()

按《合同法》的规定，()情形下合同中的免责条款无效。

红茶一般经过萎凋、揉捻、发酵和干燥等工序制作而成，揉捻是红茶制作中的重要工序，是形成红茶特有色香味的关键

基底神经节有重要的运动调节功能。

一小儿体重20kg，身长117cm，身长之中点位于脐与耻骨联合之间，腕部骨化中心出现7个，已出现第一磨牙，未开始换牙。最可能的年龄是

药物中氯化物杂质检查，是使该杂质在酸性溶液中与硝酸银作用生成氯化物浑浊，所用的稀酸是（ ）。

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当验算模板及其支架构刚度时，其最大变形值不得超过一定的容许值，下列正确的有()

施工定额的编制原则为()。

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•Readthetextabouttheimportanceofqualifications.•Inmostofthelines34—45thereisoneextraword.Oneortwolines,ho

药物中氯化物杂质检查，是使该杂质在酸性溶液中与硝酸银作用生成氯化物浑浊，所用的稀酸是（　　）。