房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

admin2018-06-21 112

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

选项 A、价值升值效应
B、财务杠杆效应
C、现金流和税收效应
D、风险效应

答案B

解析本题考查房地产投资的特点。财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时，杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产，特别是土地，升值非常快。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。

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个人理财

初级银行业专业人员职业资格

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房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

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最低标准的失业保障月数一半是()。

在最低收益理财计划中,商业银行一般规定的最低保证收益与()最接近。

除国家特殊规定之外,商业银行在我国境内不得从事信托投资和证券经营业务,不得向非自用不动产投资。()

商业银行的内部审计部门对个人理财顾问服务的业务审计,应制定审计规范,并保证审计活动的独立性。()

《反洗钱法》规定的反洗钱义务主体中的金融机构不包括()。

李女士持有甲公司的优先股10000股,每年可获得优先股股利2600元,若利息率为8%,该优先股历年股利的现值为()元。

对风险资产和无风险资产的配置就是要在一定风险下获取最大的预期回报,并且在一定预期回报下承担最小的风险。()

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商业银行应按季度对个人理财业务进行统计分析,并于下一季度的第一个月内,将有关统计分析报告报送中国银行业监督管理委员会。()

在固定收益理财计划中,为了吸引投资者,该类计划提供的固定收益一般都会()同期银行定期存款利率。

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2006年6月，梁某因交通肇事罪被判入狱服刑4年；2011年11月，因虚开普通发票罪被判处有期徒刑4年。下列有关梁某的刑罚适用及执行的说法中，正确的有()。(2013年)

对于多个互斥方案的比较和优选，采用年等额净回收额指标时()。

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OnWednesday,incomingFinancialSecretaryDonaldTsangsaidheis"committedtotheprincipleandphilosophiesenshrinedbyhis

假设"订单"表中有订单号、职员号、客户号和金额字段，如下SQL命令可以正确执行的是(　　)。

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