房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

admin2018-06-21 94

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

选项 A、价值升值效应
B、财务杠杆效应
C、现金流和税收效应
D、风险效应

答案B

解析本题考查房地产投资的特点。财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时，杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产，特别是土地，升值非常快。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/25xM777K

本试题收录于：个人理财题库初级银行业专业人员职业资格分类

个人理财

初级银行业专业人员职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

个人理财

初级银行业专业人员职业资格

从工作的内容上来说,商业银行的个人理财业务与商业银行的储蓄业务、信托业务是相同的。()

从我国目前的形势看,我国商业银行个人理财计划资金的主要投资对象分为:()。

加强银行职业道德建设是一项长期而紧迫的任务,必须建立责任机制,要做到“三个明确一个落实”,这里的“一个落实”是指()。

失业保障约束的指标越高,表示即使失业也暂时不会影响生活,可审慎地寻找下一个适合的工作。()

下列选项中,可以成为市场风险采用的限额的有:()。

投资联结保险最显著的特点是通过独立投资账户的投资基金实现投资功能,但失去了保险的保障功能。()

提前偿付是一种本金偿付额未超过预定分期本金偿付额的一种偿付方式。()

信托投资公司集合管理、运用、处分信托资金时,接受委托人的资金信托合同不得超过200份(含200份),每份合同金额不得低于人民币()。

下列关于外汇期货交易,说法不正确的有()。

外汇交易双方在合同中不规定确定的交割日期,买方可以在未来一段时间范围内的任何一天以约定价格进行交割的交易方式是()。

一平面简谐波表达式为y=-0.5sinπ(t-2x)(SI)，则该波的频率v(Hz)，波速u(m/s)及波线上各点振动的振幅A(m)依次为()。

可供选择的锚杆类型有()和摩擦型锚杆。

政府质量监督机构对建设工程质量监督的职能包括()。

根据所给资料，回答下列问题。2016年全国供用水总量为6040.2亿立方米，较上年减少63.0亿立方米。其中，地表水源供水量4912.4亿立方米，占供水总量的81.3%；地下水源供水量1057.0亿立方米，占供水总量的17.5%；其他水源供水量7

腮腺造影显示导管呈腊肠样改变主要是()。

设随机变量X，Y独立，且X～E()，Y的概率密度为f(y)＝则D(XY)＝．

AnonymityisnotsomethingwhichwasinventedwiththeInternet.Anonymityandpseudonymityhasoccurredthroughouthistory.For

项目管理器中的"文档"选项卡用于显示和管理(　　)。

SarahDavislivesinDalton,Australia,andherparentsownasheepfarmthere.Daltonisasmallcountrytownwithonehundred

7SecretTestsofAttractionA)You’reasmart,attractiveperson.Soyouwouldn’tbesurprisedifoneofyourfriendsgottheh

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

个人理财

初级银行业专业人员职业资格

从工作的内容上来说,商业银行的个人理财业务与商业银行的储蓄业务、信托业务是相同的。()

从我国目前的形势看,我国商业银行个人理财计划资金的主要投资对象分为:()。

加强银行职业道德建设是一项长期而紧迫的任务,必须建立责任机制,要做到“三个明确一个落实”,这里的“一个落实”是指()。

失业保障约束的指标越高,表示即使失业也暂时不会影响生活,可审慎地寻找下一个适合的工作。()

下列选项中,可以成为市场风险采用的限额的有:()。

投资联结保险最显著的特点是通过独立投资账户的投资基金实现投资功能,但失去了保险的保障功能。()

提前偿付是一种本金偿付额未超过预定分期本金偿付额的一种偿付方式。()

信托投资公司集合管理、运用、处分信托资金时,接受委托人的资金信托合同不得超过200份(含200份),每份合同金额不得低于人民币()。

下列关于外汇期货交易,说法不正确的有()。

外汇交易双方在合同中不规定确定的交割日期,买方可以在未来一段时间范围内的任何一天以约定价格进行交割的交易方式是()。

一平面简谐波表达式为y=-0.5sinπ(t-2x)(SI)，则该波的频率v(Hz)，波速u(m/s)及波线上各点振动的振幅A(m)依次为()。

可供选择的锚杆类型有()和摩擦型锚杆。

政府质量监督机构对建设工程质量监督的职能包括()。

根据所给资料，回答下列问题。2016年全国供用水总量为6040.2亿立方米，较上年减少63.0亿立方米。其中，地表水源供水量4912.4亿立方米，占供水总量的81.3%；地下水源供水量1057.0亿立方米，占供水总量的17.5%；其他水源供水量7

腮腺造影显示导管呈腊肠样改变主要是()。

设随机变量X，Y独立，且X～E()，Y的概率密度为f(y)＝则D(XY)＝．

AnonymityisnotsomethingwhichwasinventedwiththeInternet.Anonymityandpseudonymityhasoccurredthroughouthistory.For

项目管理器中的"文档"选项卡用于显示和管理( )。

SarahDavislivesinDalton,Australia,andherparentsownasheepfarmthere.Daltonisasmallcountrytownwithonehundred

7SecretTestsofAttractionA)You’reasmart,attractiveperson.Soyouwouldn’tbesurprisedifoneofyourfriendsgottheh

项目管理器中的"文档"选项卡用于显示和管理(　　)。