王某过世后留下的6间房屋应由哪些人分配？各自应分得多少？为什么？王乙与曹某签订的售房协议是否有效？为什么？

admin2008-09-01 36

问题王某过世后留下的6间房屋应由哪些人分配？各自应分得多少？为什么？
王乙与曹某签订的售房协议是否有效？为什么？

选项

答案有效。该6间房虽属共有财产，但转让协议已经其他共有人张某及王小甲的监护人李某同意。

解析根据第一题的分析，可知该6间房屋按份共属于张某、王乙、王小甲。根据民法的有关原理，在按份共有的内部关系中，共有人对共有物的处分，包括事实上的处分如改变物的形状、毁坏。法律上的处分，如出卖、互易、赠与他人，在物上为他人设定租赁使用权等债权或者他物权，这种处分必须得到全体共有人的同意，不能由某一共有人和部分共有人擅自为之，如果共有人对处分共有物不能达成一致协议的，可以按拥有共有份额一半以上的共有人的意见办理，但不得损害其他共有人的利益，否则权益受到侵害的共有人有权要求其承担民事责任。某一共有人和部分共有人未得到全体共有人或者拥有共有份额一半以上的共有人的同意，擅自处分共有物，对其他共有人构成侵权行为。事实上的处分，对其他共有人负侵权责任。法律上的处分对其他共有人不发生法律效力。对于第三人来说属于效力待定行为，如果其他共有人事后追认该行为，则该行为有效，如果其他共有人不追认则该行为无效。转让的是动产则适用善意取得的规则处理。在共有人擅自进行法律处分，行为得不到其他共有人追认，其他共有人可以要求其承担侵权的民事责任。在本题中，未经过张某和王小甲的监护人李某的同意，王乙将该6间房屋卖给曹某，对于曹某来说，该转让行为是效力代定的行为；后由于王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配，张某和李某方表示同意，此时共有人的追认使得该转让行为有效。

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法律职业资格

依据我国行政诉讼法的规定，下列情形中，()属于人民法院受理的行政诉讼。

根据我国《反倾销条例》规定，倾销进口产品的出口经营者在反倾销调查期间，可向商务部作出改变价格或停止以倾销价格出口的价格承诺。有关价格承诺的规定，下列哪一选项是正确的？

全国人大常委会是全国人大的常设机关，根据宪法规定，全国人大常委会行使多项职权，但下列哪一职权不由全国人大常委会行使？

海洋监督管理人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，造成海洋环境污染损害，未构成犯罪的，依法()。

下列不属于法定免于承担民事责任的情况有：

某甲打算开一家饭店，经打听，需要分别取得某市工商局、卫生局、消防局的行政许可，根据《行政许可法》的规定，下列做法合法的是：()

行政法上程序正当性原则的具体内容包括()。

急性胃肠功能障碍不包括

项目管理主体可能会涉及()

由私营企业进行项目的建设与运营，从政府方或接受服务方收取费用以回收成本，这种融资方式称为()。

关于安全性、流动性、盈利性的关系，说法错误的是()。

你是一个工作组的组长．你们组的小马性格直爽，只对组里很有才能的同事非常尊敬，对其他同事则爱答不理。请问你如何沟通?追问。如果我(考官)就是小马，你如何说?

Exportofhandicraftproductsisthemainstayofthecounty’seconomy.

赛前状态是指人体在比赛或训练前某些器官系统产生的一系列（　　　）

某商贸企业为增值税一般纳税人，2010年9月从国外进口一批汽车，海关审定的关税完税价格为200万元，关税税率为30％，消费税税率为20％。要求：计算进口环节应纳的增值税；

根据1982年《宪法》的规定，当选为国家主席、副主席的条件是()。

咖啡的故乡是哪里?()

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