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  3. 某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8 500万元、土地补偿费3 000万元、安置补助费2 000万元、市政配套设施费1 800万元，假定当地适用的契税税率为4％，该房地产开发公司取得该宗土地使用权应缴纳契税(

某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8 500万元、土地补偿费3 000万元、安置补助费2 000万元、市政配套设施费1 800万元，假定当地适用的契税税率为4％，该房地产开发公司取得该宗土地使用权应缴纳契税(

admin2021-09-29  59
问题 某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8 500万元、土地补偿费3 000万元、安置补助费2 000万元、市政配套设施费1 800万元，假定当地适用的契税税率为4％，该房地产开发公司取得该宗土地使用权应缴纳契税(          )万元。
选项 A、340
B、460
C、540
D、 612
答案D
解析 以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、征地管理费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。应缴纳契税=(8 500+3 000+2 000+1 800)×4％=612(万元)
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