首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
阅读材料回答下列几题: 据说,漳州的市民已经开始怨声载道了,说外地投资者炒高了当地的房价,但是这虚火上升的房市,真不是这些辛辛苦苦存点钱,怕被通胀吃了,又没有其他投资渠道的小投资客的错。那到底是谁的错? 回答这个问题,需要给去年以来令人眼花
阅读材料回答下列几题: 据说,漳州的市民已经开始怨声载道了,说外地投资者炒高了当地的房价,但是这虚火上升的房市,真不是这些辛辛苦苦存点钱,怕被通胀吃了,又没有其他投资渠道的小投资客的错。那到底是谁的错? 回答这个问题,需要给去年以来令人眼花
admin
2013-10-16
27
问题
阅读材料回答下列几题:
据说,漳州的市民已经开始怨声载道了,说外地投资者炒高了当地的房价,但是这虚火上升的房市,真不是这些辛辛苦苦存点钱,怕被通胀吃了,又没有其他投资渠道的小投资客的错。那到底是谁的错?
回答这个问题,需要给去年以来令人眼花缭乱的“新国十条”、“国五条”、“新国八条”等房产政策来排排队。
首先,这些北漂的福建人是在北京的限购令下转到漳州去投资的。目前的限购范围是“各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市”,这样的限购范围已经让买房的资金集中到像漳州这样的四线、五线城市了,结果当然是推高这些城市的房价。这颇有点拉别人下水的嫌疑:既然我们大中城市房价都高了,你们四线、五线城市不准_______,要死大家一块死,让高房价的虚火烧得更广阔一些吧!
既然如此,是否四线、五线城市也要限购呢?那钱就往农村菜地跑了。农村也限购?那就请取消房市吧,宣告几十年的市场化改革在房地产上的失败,让我们回到计划时代的福利分房,大家均贫富。
限购在政策效果上,暂时控制了有钱人聚集的北京、上海的房价,实际推高了没钱人聚集的中小城市的房价,这公平吗?近期的房产政策中,这是我最不赞成的一项。
相反地,放开市场,在北京、上海开建像英国海德公园旁边的海德公园一号,或像迪拜的那栋会随风360度转的豪宅,同时保证买房人的隐私、安全,高端的投资客就会转向消费这些高端房产,而不会出现一个富人买了88套低端房产的情况。
所以,中低端房产价格上升的一个重要原因是市场房产的供给结构被扭曲:安全的豪宅缺失,金主们的需求得不到满足,只能跟穷人们抢房子去了。
房产税政策也有类似的问题。重庆的房产税就是对豪宅开刀,对豪宅的消费征收高额税收。富人多交点税本来无可厚非,但是他们的收入所得税已经交了。如果觉得他们交的不够,可以提高所得税率,或者加强征收,减少逃漏税,而不是让他们在现实生活中的方方面面都要重复地为自己的财富交税。或者鼓励他们向陈光标学习裸捐,到处散钱,这样既能帮助落后群体,又能给富人们应有的声誉。
房产税的另外一个问题就是“税”这个字。去年税务总局决定要在来年给大家有效地减税,藏富于民。但是今年以来,减税的新闻没看到,充斥眼球的都是房产税、土地增值税、营业税,以后估计对卖房的差价也得征收资本利得税了。我很赞成这种观点:请政府在每增加一项税收的同时,减少另一项税收,即使没有还富于民,至少也得保持总体税负的稳定吧。
我给房产税排队的结果是:也是我不赞成的,但是不像对限购令那样毫无保留地反对。如果国家能保证收上来的税收能真正用于改善民生,而不是仅仅增加了官员们“寻租”的资本,而且不增加总体税负,房产税当然还可以是政策选项之一。但是要满足这些前提条件尚需时日,而且可能时日不短。所以,到我们能够保证钱的使用效率的时候再开征房产税吧。
所有房产政策中,让我举起两只大拇指赞扬的就是高首付政策。毫无疑问,中国房地产有泡沫,而我们知道泡沫是不好的。最不好的情况是,房产泡沫延伸到银行体系,让银行的贷款来支持、消化房产的泡沫。经济危机经常伴随着银行危机,而银行危机很多是由于房地产的泡沫破裂所导致的。这次美国的次贷危机就是一个血淋淋的例子,1997年的东亚金融危机也是如此。
所以,应该给房地产市场跟银行体系建一个防火墙,而这个防火墙就是高首付:首套房子的首付可以是50%,二套的首付可以是60%,三套以上可以是100%。当首付达到100%,房产市场基本就不关银行的事了。
有了高首付的保护,银行体系要受到损失必须等到房价大跌50%—60%以上,这在中国也只是让银行刚开始损失而已,离重大损失还早。因而,只要保证了金融体系的安全。房产市场的涨涨跌跌都只是牵涉到投资人自己的钱,不关别人的事情,不会造成太大的负面外部性,国家也不需要干预太多。
美国次贷危机的最根本原因就是银行贷款给不够资质的买房者,近乎零的首付,让银行承担所有的风险,银行又把这些次贷证券化打包,卖给全社会的投资人,进一步把风险向金融体系以外传播。而这样风险的产生和传播恰恰可以通过高首付来消除。
另外,让我举一个大拇指的政策是合理的利率和汇率政策。
提高存款利率,让大家的存款不被通胀侵蚀,减少大家恐慌性投资的冲动;提高贷款利率,加大房贷的资金成本。这不仅对压低房价有作用,对全社会的通胀管理也很有好处。
填入第三段画线处最恰当的一项是( )。
选项
A、隔岸观火
B、置之不理
C、洁身自好
D、独善其身
答案
D
解析
置之不理:放在一边,不理不睬。独善其身:原意是做不上官就修养好自身,现指只顾自己,不管别人。洁身自好:保持自己纯洁,不同流合污,也指怕招惹是非,只顾自己好,不关心公众事情。隔岸观火:隔着河看人家着火,比喻对别人的危难不去求助,在一旁看热闹。由前文的“拉别人下水”和后文的“要死大家一块死”可知,“独善其身”最为恰当。本题选D。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2DZe777K
0
天津
行测
地方公务员
相关试题推荐
电子政府,是指政府机构运用现代网络通信与计算机技术,将其内部和外部的管理和服务职能通过精简、优化、整合、重组后到网上实现,打破时间、空间以及部门分隔的制约,为社会公众以及自身提供一体化高效、优质、廉洁的管理和服务。根据上述定义,下列不属于电子政府的是(
请从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性。()
最初的人类,为了寻找足够的食物,经常过着一种漂泊不定的生活,漂泊到一个地方,即随便找个临时夜宿处。这种时常迁徙但又随遇而安的居住方式,应当视作人类从巢居形式进入穴居形式之前所经历的一个过渡阶段。对文中“过渡阶段”的概括最正确的一项是(
我国发生最频繁、影响最大的灾害天气是()。
根据以下资料回答下列问题。根据上述材料,下列说法不正确的是()。
市场支配地位是指经营者在相关市场内具有能够控制商品价格、数量或者其他交易条件,或者能够阻碍、影响其他经营者进入相关市场能力的市场地位。以下说法正确的是()。
依次填入下面一段文字横线处的语句,衔接最恰当的一项是()。在我国古代,人们盛物用的器皿除陶器等之外,还有一种容器,是葫芦。_________,_________。_________。_________。_________。________
长期以来,中国周边各个区域对中国有不同的认识,而这可能恰恰是很多面使中国自我认识更加准确的镜子。与这些曾经与中国亲密接触、看上去有些接近的文明体比较起来,那个长期以来当作比较镜像的西方,似乎只是一面朦胧含糊的铜镜。虽然看得见整体中国文化的轮廓,却看不清具体
阅读以下文字,完成以下问题。篆刻欣赏是一种综合美的艺术享受。篆刻创作中,不论哪种风格,都必须通过“篆法”、“章法”、“刀法”来表现。欣赏篆刻作品,首先要看“篆法”。篆法是三法中的基础。历来印章均以篆为宗,故治印章必先精通篆法,用字要有出处,
传统观点认为鸡蛋黄胆固醇含量高,是直接造成高血压、动脉粥样硬化、冠心病及脑中风的罪魁祸首。所以,很多中老年人不敢吃鸡蛋黄。最近,营养学家组织了一个专门研究鸡蛋黄与胆固醇之间关系的小组,对116名50至65岁的男性进行了为期半年的实验。假定有以下几种
随机试题
对气相色谱柱分离度影响最大的是()。
输尿管肾镜取石的并发症应除外
A.成熟囊性畸胎瘤B.未成熟畸胎瘤C.颗粒细胞瘤D.无性细胞瘤E.内胚窦瘤含有原始神经细胞组织的卵巢肿瘤是
肺痈成痈化脓的病理基础,主要在于( )。
手术后,胃肠减压管拔除的指征是
蒸气采暖系统一般由锅炉、输热管道、散热器、循环水泵及水箱等组成。()
下列批复的开头(引语)正确的是()。
尽管世界市场上部分可以获得的象牙来自于非法捕杀的野象,但是有些象牙的来源是合法的,比如说大象的自然死亡。所以当那些在批发市场上购买象牙的人只买合法象牙的时候,世界上所剩很少的野象群就不会受到危害了。上面的论述所依赖的假设是:
设A是n阶矩阵.证明:A=O的充要条件是AAT=O.
ChasingFameWhatdoyouwantoutoflife?Doyouhopetomaketheworldabetterplace?Doyoudreamofbecomingamilliona
最新回复
(
0
)