万家乐房地产开发公司聘请花语物业服务有限公司为其开发的物资小区进行物业服务，双方签订了前期物业服务合同，约定合同期限为5年。业主购房时同意花语物业服务有限公司进行物业服务。在合同履行的第二年7月，物资小区在当地区房地产行政主管部门的指导下成立了业主大会并选

admin2015-11-13 82

问题万家乐房地产开发公司聘请花语物业服务有限公司为其开发的物资小区进行物业服务，双方签订了前期物业服务合同，约定合同期限为5年。业主购房时同意花语物业服务有限公司进行物业服务。在合同履行的第二年7月，物资小区在当地区房地产行政主管部门的指导下成立了业主大会并选举产生业主委员会。在首次业主大会会议上，有人认为花语物业服务有限公司是万家乐房地产开发公司强行安排给业主的，其物业服务合同是无效的合同；有的业主认为该物业服务合同是格式条款合同。
请回答下列问题：
物业服务合同约定的物业管理中期计划的时间，一般是( )年不等。

选项 A、1～3
B、2～4
C、3～5
D、4～6

答案B

解析对企业未来某一时间的经营效益目标的规划，以及在物业服务合同约定的有效期内的物业服务计划，就属于物业管理中期计划，一般3～5年不等。而对于近期(如月、季、半年、年等)的有关决策安排．如企业的年度市场拓展计划、商业物业项目的年度运行计划、建筑物设施设备的年度维修保养计划等，则属于物业管理短期计划。一般来讲，长期计划属于策略层次的计划，短期计划属于战术层次的计划，而中期计划介于两者之间。

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物业管理综合能力

物业管理师

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按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为()。

不良物业资产的表现形式包括()。①房地产不良贷款；②金融机构直接投资房地产形成的不良资产；③其他不良信贷资产中的房地产抵押物；④其他单位委托处置的房地产不良资产

某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的店面，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，则初始抵押贷款数额为()万元。

下列属于影响写字楼物业分类的因素的是()。

市场占有率分析结果，要求计算出目标物业的市场占有率、出租进度、()和达到稳定出租率水平所需要的时间。

综合来看，物业价格与利率负相关，利率上升，物业价格会()。

价格单位的构成要素有()。

下列各项中，属于物质折旧形成原因的是()。

写字楼管理中合同服务与超值服务的区别主要有()。

()领导全国公安机关的督察工作。

应用新九分法计算成人烧伤面积，哪项是错误的(　　　)

某个进口面：积为0．25m2，排气管直径0．5m的旋风除尘器，和一个进口面积为4m2，排气管直径2m的旋风除尘器，气体入口速度相同，则两者压损()。

下列各项关于无形资产会计处理的表述中，正确的是()。

与高、基层管理人员相比，中层管理人员更应具备的能力有()。[2013年5月二级真题]

科学知识在未用于生产之前，只是一种潜在的生产力，要把潜在的生产力转化为可以用于生产的现实生产力，必须依靠()

荀子认为，人的知识、智慧、品德等，都是由后天学习、积累而来的。他专门写了《劝学》篇，论述学习的重要性，肯定人是教育和环境的产物，倡导________、日积月累、不断求知的学习精神。填入画横线部分最恰当的一项是：

假定在～个8位字长的计算机中运行如下c程序段：unsignedintx=134;unsignedinty=246；intm=x；intn=y；unsignedintz1=x—y；

著名的国产办公套件是_______。

不属于“数据访问页”的背景设置的是()。

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按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为()。

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某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的店面，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，则初始抵押贷款数额为()万元。

下列属于影响写字楼物业分类的因素的是()。

市场占有率分析结果，要求计算出目标物业的市场占有率、出租进度、()和达到稳定出租率水平所需要的时间。

综合来看，物业价格与利率负相关，利率上升，物业价格会()。

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下列各项中，属于物质折旧形成原因的是()。

写字楼管理中合同服务与超值服务的区别主要有()。

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应用新九分法计算成人烧伤面积，哪项是错误的( )

某个进口面：积为0．25m2，排气管直径0．5m的旋风除尘器，和一个进口面积为4m2，排气管直径2m的旋风除尘器，气体入口速度相同，则两者压损()。

下列各项关于无形资产会计处理的表述中，正确的是()。

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假定在～个8位字长的计算机中运行如下c程序段：unsignedintx=134;unsignedinty=246；intm=x；intn=y；unsignedintz1=x—y；

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