万家乐房地产开发公司聘请花语物业服务有限公司为其开发的物资小区进行物业服务，双方签订了前期物业服务合同，约定合同期限为5年。业主购房时同意花语物业服务有限公司进行物业服务。在合同履行的第二年7月，物资小区在当地区房地产行政主管部门的指导下成立了业主大会并选

admin2015-11-13 117

问题万家乐房地产开发公司聘请花语物业服务有限公司为其开发的物资小区进行物业服务，双方签订了前期物业服务合同，约定合同期限为5年。业主购房时同意花语物业服务有限公司进行物业服务。在合同履行的第二年7月，物资小区在当地区房地产行政主管部门的指导下成立了业主大会并选举产生业主委员会。在首次业主大会会议上，有人认为花语物业服务有限公司是万家乐房地产开发公司强行安排给业主的，其物业服务合同是无效的合同；有的业主认为该物业服务合同是格式条款合同。
请回答下列问题：
物业服务合同约定的物业管理中期计划的时间，一般是( )年不等。

选项 A、1～3
B、2～4
C、3～5
D、4～6

答案B

解析对企业未来某一时间的经营效益目标的规划，以及在物业服务合同约定的有效期内的物业服务计划，就属于物业管理中期计划，一般3～5年不等。而对于近期(如月、季、半年、年等)的有关决策安排．如企业的年度市场拓展计划、商业物业项目的年度运行计划、建筑物设施设备的年度维修保养计划等，则属于物业管理短期计划。一般来讲，长期计划属于策略层次的计划，短期计划属于战术层次的计划，而中期计划介于两者之间。

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