2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共

admin2018-11-15 34

问题 2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2016年4月通过全部工程质量验收。
2016年5月该公司开始销售W项目，截止清算前，可售建筑面积中已售出15000．80平方米，取得含税销售收入50000万元，该公司对W项目选择简易计税方法。
经申核，W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元；房地产开发成本15000万元，管理费用4000万，销售费用4500万元，财务费用3500万元(其中利息支出3300万元，无法提供金融机构证明)。
已知：W项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10％。W项目清算前已预缴增值税1000万元，其它各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7％，教育费附加3％，地方教育费附加2％，不考虑印花税。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
根据上述资料，回答下列问题：
W项目清算后应补缴土地增值税( )万元。

选项 A、5911.22
B、7945.07
C、7961.32
D、5922.46

答案D

解析增值额＝50000÷(1＋35％)－26944．79＝20674．26(万元)，增值率＝20674．26÷26944．79×100％＝76．73％，则：
W项目清算后应补缴土地增值税＝20674．26×40％－26944．79×5％－1000＝5922．46(万元)。

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在累进税率条件下，边际税率与平均税率的关系表现在(　　)。

为促进加工贸易健康发展，规范加工贸易内销货物审价，海关对加工贸易内销货物审价重新做了规定，从2005年8月1日起施行。下列说法正确的有(　　)。

下列适用4%征收率的行为是(　　)。

纳税人的下列行为中，应征增值税的有(　　)。

按照营业税的有关规定，下列关于营业税计税依据的表述中，不正确的有(　　)。

营业税中，对中国政府承办第29届奥运会规定了税收优惠政策。下列说法正确的是(　　)。

下列经营项目属于营业税应税劳务的有(　　)。

转让定价的调整方法包括(　　)。

按照《税收征管法》的规定，税务机关有权对关联企业之间业务往来收取的价款、费用进行合理调整。调整的方法主要有(　　)。

卷烟厂以下项目中，应征收消费税的有(　　)。

用于工艺制造、动力生产、运输和取暖等方面的煤炭、汽油、煤气、天然气等属于()

我国新农村建设的中心环节是

直流电药物离子导入人体的原理是

牙槽骨垂直吸收时伴随的牙周袋多为

()是标准化活动的成果，是标准化系统中最基本的要素，也是标准化学科中最基本的术语和概念。

文教科学卫生支出属于(　　)。

以下哪项如果为真，最能作为驳斥上述观点(即气象学家的宣称没有意义)的依据?除上述题干提出的质疑以外，以下哪项如果为真，将对气象学家的宣称提出最严重的质疑?

ThefactthatmostAmericansliveinurbanareasdoesnotmeanthattheyresideinthecenteroflargecities.Infact,moreAme

Manystudentschoosetopursueapostgraduatedegreeaftergraduation,believingthatthedegreewillresultinabetterjob.Bu

税法一

税务师职业资格

在累进税率条件下，边际税率与平均税率的关系表现在( )。

为促进加工贸易健康发展，规范加工贸易内销货物审价，海关对加工贸易内销货物审价重新做了规定，从2005年8月1日起施行。下列说法正确的有( )。

下列适用4%征收率的行为是( )。

纳税人的下列行为中，应征增值税的有( )。

按照营业税的有关规定，下列关于营业税计税依据的表述中，不正确的有( )。

营业税中，对中国政府承办第29届奥运会规定了税收优惠政策。下列说法正确的是( )。

下列经营项目属于营业税应税劳务的有( )。

转让定价的调整方法包括( )。

按照《税收征管法》的规定，税务机关有权对关联企业之间业务往来收取的价款、费用进行合理调整。调整的方法主要有( )。

卷烟厂以下项目中，应征收消费税的有( )。

用于工艺制造、动力生产、运输和取暖等方面的煤炭、汽油、煤气、天然气等属于()

我国新农村建设的中心环节是

直流电药物离子导入人体的原理是

牙槽骨垂直吸收时伴随的牙周袋多为

()是标准化活动的成果，是标准化系统中最基本的要素，也是标准化学科中最基本的术语和概念。

文教科学卫生支出属于( )。

以下哪项如果为真，最能作为驳斥上述观点(即气象学家的宣称没有意义)的依据?除上述题干提出的质疑以外，以下哪项如果为真，将对气象学家的宣称提出最严重的质疑?

ThefactthatmostAmericansliveinurbanareasdoesnotmeanthattheyresideinthecenteroflargecities.Infact,moreAme

Manystudentschoosetopursueapostgraduatedegreeaftergraduation,believingthatthedegreewillresultinabetterjob.Bu

在累进税率条件下，边际税率与平均税率的关系表现在(　　)。

为促进加工贸易健康发展，规范加工贸易内销货物审价，海关对加工贸易内销货物审价重新做了规定，从2005年8月1日起施行。下列说法正确的有(　　)。

下列适用4%征收率的行为是(　　)。

纳税人的下列行为中，应征增值税的有(　　)。

按照营业税的有关规定，下列关于营业税计税依据的表述中，不正确的有(　　)。

营业税中，对中国政府承办第29届奥运会规定了税收优惠政策。下列说法正确的是(　　)。

下列经营项目属于营业税应税劳务的有(　　)。

转让定价的调整方法包括(　　)。

按照《税收征管法》的规定，税务机关有权对关联企业之间业务往来收取的价款、费用进行合理调整。调整的方法主要有(　　)。

卷烟厂以下项目中，应征收消费税的有(　　)。

文教科学卫生支出属于(　　)。