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需要预测某宗房地产2002年的价格,已知该类房地产1997~2001年的价格及其逐年长涨额如表3-8-1中第二列和第三列所示,则下列说法中错误的是( )。
需要预测某宗房地产2002年的价格,已知该类房地产1997~2001年的价格及其逐年长涨额如表3-8-1中第二列和第三列所示,则下列说法中错误的是( )。
admin
2011-04-30
39
问题
需要预测某宗房地产2002年的价格,已知该类房地产1997~2001年的价格及其逐年长涨额如表3-8-1中第二列和第三列所示,则下列说法中错误的是( )。
选项
A、本例房地产价格的年平均增长额为33.5元/m
2
B、预测该宗房地产2002年的价格为848.5元/m
2
C、预测该宗房地产2003年的价格为882.0元/m
2
D、预测该宗房地产2004年的价格为885.0元/m
2
答案
D
解析
平均增量法的计算公式为:
第i期房地产价格的趋势值=基期房地产价格的实际值+逐期增减量的平均数×时期序数即V=P+di
V5=681+33.5×5=848.5(元/m
2
)
V6=681+33.5×6=882.0(元/m
2
)
V7=681+33.5×7=915.5(元/m
2
)。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
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