需要预测某宗房地产2002年的价格,已知该类房地产1997~2001年的价格及其逐年长涨额如表3-8-1中第二列和第三列所示,则下列说法中错误的是( )。

admin2011-04-30 19

问题需要预测某宗房地产2002年的价格,已知该类房地产1997~2001年的价格及其逐年长涨额如表3-8-1中第二列和第三列所示,则下列说法中错误的是( )。

选项 A、本例房地产价格的年平均增长额为33.5元/m²
B、预测该宗房地产2002年的价格为848.5元/m²
C、预测该宗房地产2003年的价格为882.0元/m²
D、预测该宗房地产2004年的价格为885.0元/m²

答案D

解析平均增量法的计算公式为:
第i期房地产价格的趋势值=基期房地产价格的实际值+逐期增减量的平均数×时期序数即V=P+di

V5=681+33.5×5=848.5(元/m²)
V6=681+33.5×6=882.0(元/m²)
V7=681+33.5×7=915.5(元/m²)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2F2f777K

房地产估价理论与方法

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)