梁某和刘某何时取得了房屋的所有权?为什么? 官某可否取得房屋的所有权?为什么?

admin2008-12-16 15

问题梁某和刘某何时取得了房屋的所有权?为什么?
官某可否取得房屋的所有权?为什么?

选项

答案官某可以取得房屋的所有权。

解析我国《物权法》第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所
有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。本题中，房屋作为梁某与刘某的夫妻共有财产，梁某在没有取得刘某的同意下将房屋出卖给第三人官某的行为属于无权处分，但是由于官某在受让房屋时是依据土地登记簿进行交易的，认为梁某是房屋的所有人，所以官某属于善意的受让人，而且他又是以合理的价格进行的受让，并且已经与梁某办理了房屋的登记，所以官某取得了房屋的所有权。对于刘某的损失，刘某可以请求无处分权人梁某进行赔偿。

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法律职业资格

按照违法行为具体性质，危害程度和所应承担的法律责任的不同，违法可分为：

公民、法人和其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起(　　)提出行政复议申请。

下列关于法律规范作用的说法正确的是()。

根据《立法法》的规定，地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，在效力裁决程序上，首先应由()提出意见

根据我国《刑法》，（）直接负责的主管人员，徇私舞弊，将国有资产低价折股或者低价出售，致使国家利益遭受重大损失的，构成徇私舞弊低价折股、低价出售国有资产罪。(2011年多项选择第58题)

以下(　　)所描述的情形，符合行政复议法的规定。

在《2000年同际贸易术语解释通则》中，FCA条件下风险转移的界限是()。

刘某因不缴纳乡政府非法征收的费用，被乡政府非法拘禁4天。对此，刘某应通过何种途径请求国家赔偿?()。

浅昏迷与深昏迷的区别是(　　　)

该患儿最可能的诊断是该患儿的治疗药物首选

进行阴道分泌物悬滴检查的用物准备应该包括()。

根据《国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》(国发[2005]38号)，退休时的基本养老金月标准以当地上年度在岗职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，缴费每满1年发给(　　)。

根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，应计入应纳税所得额计征企业所得税的是()。(2015年)

对“说明”这种表达方式的说法不正确的是()。

如何理解社会主义法治理念。

2004年该省生产总值为：按照该省5年的平均增速，预计2008年该省生产总值增加额为：

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法律职业资格

按照违法行为具体性质，危害程度和所应承担的法律责任的不同，违法可分为：

公民、法人和其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起( )提出行政复议申请。

下列关于法律规范作用的说法正确的是()。

根据《立法法》的规定，地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，在效力裁决程序上，首先应由()提出意见

根据我国《刑法》，（）直接负责的主管人员，徇私舞弊，将国有资产低价折股或者低价出售，致使国家利益遭受重大损失的，构成徇私舞弊低价折股、低价出售国有资产罪。(2011年多项选择第58题)

以下( )所描述的情形，符合行政复议法的规定。

在《2000年同际贸易术语解释通则》中，FCA条件下风险转移的界限是()。

刘某因不缴纳乡政府非法征收的费用，被乡政府非法拘禁4天。对此，刘某应通过何种途径请求国家赔偿?()。

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以下(　　)所描述的情形，符合行政复议法的规定。

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