2. 工程
  3. 某别墅部分设计如图6.1.1～图6.1.5所示。 图6.1.1 一层平面图(1:100) 注：弧形落地窗半径R＝1500mm(为B轴外墙外边线到弧形窗边线的距离，弧形窗的厚度忽略不计)

某别墅部分设计如图6.1.1～图6.1.5所示。 图6.1.1 一层平面图(1:100) 注：弧形落地窗半径R＝1500mm(为B轴外墙外边线到弧形窗边线的距离，弧形窗的厚度忽略不计)

admin2013-06-10  49
问题 某别墅部分设计如图6.1.1～图6.1.5所示。
   
                          图6.1.1  一层平面图(1:100)
注：弧形落地窗半径R＝1500mm(为B轴外墙外边线到弧形窗边线的距离，弧形窗的厚度忽略不计)
   
   墙体除注明外均为240 mm厚。坡屋面构造做法；钢筋混凝土层面板表面清扫干净，素水泥浆一道，20mm厚，1:3水泥砂浆找平，刷热防水膏，采用20mm厚，1:3干硬性水泥砂浆防水保护层，25 mm厚，1:1:4水泥石灰砂浆铺瓦屋面。卧室地面构造做法：素土夯实，60 mm厚C10混凝土垫层，20 mm厚，1:2水泥砂浆抹面压光。卧室楼面构造做法：150mm现浇钢筋混凝土楼板，素水泥浆一道，20 mm厚，1:2水泥砂浆抹面压光。
1．依据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353—2005)的规定，计算别墅的建筑面积。将计算过程及计量单位、计算结果填入答题纸表6.1.1“建筑面积计算表”(此处表略)。
   2．依据《建设工程工程量清单计价规范》计算卧室(不含卫生间)楼面、地面工程量，计算坡层面工程量。将计算过程及结果填入答题纸表6.1.2“分部分项工程量计算表”(此处表略)。
   3．依据《建设工程工程量清单计价规范》编制卧室楼面、地面、坡屋面工程的分部分项工程量清单，填入答题纸表6.1.3“分部分项工程量清单”(水泥砂浆楼地面的项目编码为020101001，瓦屋面的项目编码为010701001)(此处表略)。
   4．依据《建设工程工程量清单计价规范》编制“单位工程费汇总表”。假设：别墅部分项目的分部分项工程量清单计价合计207 822元，其中人工费41 560元；措施项目清单计价合价48 492元；其他项目清单计价合计12 123元；规费以人工费为基数计取，费率为30%，税率为3.413%。将有关数据和相关内容填入答题纸表6.1.4“单位工程费汇总表”(此处表略)。
   (计算结果均保留两位小数)  
选项
答案问题1 [*] 问题2 [*]　　　　　　　　　　　　　 问题3 [*] 问题4 [*]
解析 (一)本题的考核重点
   1．建筑面积计算规则
   ①多层建筑物首层应按其外墙勒角以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应接其外墙结构
外围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积，高度不足2.2 m者应计算1/2面积。
   ②建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
   ③雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1 m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2计算。有柱雨篷与无柱雨篷的计算方法一致。
   2．工程量计算规则
   ①在楼地面的装饰装修工程中，对于整体面层，包括水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面、细石混凝土楼地面、菱苦土楼地面，按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙、烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
   ②屋面卷材防水、屋面涂膜防水、屋面刚性防水工程按设计图示尺寸以面积计算。斜屋顶按设计图示尺寸以斜面积计算。
   ③利用几何公式进行推导，计算斜面积。
   3．分部分项工程量清单
   ①项目编码：采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，十至十二位为清单项目名称顺序码。
   ②项目名称及特征：项目名称是主体，特征是考虑该项目具体的规格、型号、材质等要求，是反映影响工程造价的主要因素。
   ③计量单位：要求与《建设工程工程量清单计价规范》中的规定一致。
   ④工程数量：要求与前面的计算结果一致。
   4．单位工程的计费程序
   ①计费内容包括：分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计、规费、税金。
   ②关于取费系数：
   a．分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计由三类清单项目分别累计得出；
   b．规费是以人工费为基数，按系数记取；税金是以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计，其他项目清单计价合计、规费之和为基数，按系数记取。
(二)分析考生的易错部分
   1．建筑面积计算规则
   ①关于建筑物阳台的计算方法，新教材的建筑面积计算规则规定无论何种阳台，均按阳台水平投影面积的1/2计算，而旧教材阳台建筑面积是指无围护结构的凹阳台、挑阳台，其按阳台水平投影面积的1/2计算建筑面积。换言之，有围护结构的凹阳台、挑阳台则按全面积计算。有些以前了解旧建筑面积计算规则的考生，没有掌握新、旧建筑面积计算规则的差别，很容易失分。
   ②关于建筑物雨篷的计算方法，新教材的建筑面积计算规则规定雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1 m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨篷与无柱雨篷的计算方法一致。而旧教材对于有柱的雨篷，按柱外围水平面积计算；独立柱的雨篷，按其顶盖水平投影面积的1/2计算。如果考生对于新、旧计算规则的差别不清楚，雨篷的建筑面积就会计算错误。
   2．工程量计算规则
   ①在计算卧室地面面积时，卧室的矩形面积与弧形面积交接处是许多考生容易遗漏的地方，即
0.24 m×3.0 m＝0.72 m2。
   ②在计算卧室的楼面面积时，应按净面积计算，即扣除卫生间及其墙体所占的面积。有些考生没有扣除墙体所占的面积，按评分标准扣1分。
   ③在屋面防水工程中，对于平屋顶和斜屋顶同样是按设计图示尺寸以面积计算，但平屋顶是按设计图示尺寸以水平投影面积计算，而斜屋顶是按设计图示尺寸以斜面积计算。这是考生容易失分的地方。
   ④在计算屋顶斜面积时，考生没有把所有的已知条件联系起来用；要想求出斜面的高度，仅仅看屋顶平面图是求不出来的，必须知道斜面最高处距离最低处的垂直高度。这就需要利用立面图中的尺寸，找到两者的高差2.4m，这是求出斜面积的关键。
   ⑤在计算斜面积时，除了计算四个斜面的面积，考生很容易忽略还有一个凸出的矩形面积。
   3．分部分项工程量清单
   ①在工程量清单的项目编码中，共十二位阿拉伯数字，有些考生只写了题目中已知的前九位编码，后面表示清单项目名称顺序码的三位数没有写，那么项目编码这项就不能得分了。
   ②在工程量清单的项目名称及特征中，尤其要注意每个项目的特征，它是指此项目包括的全部内容，也就是后续项目单价的组成依据。有些考生忽略了项目特征，如“水泥砂浆地面”应写清楚垫层和面层的工程做法等。
   4．单位工程的计费程序
   在计算规费时，考生容易把计费基数搞错，而使整个计算结果不正确。
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