甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2016年至2018年与A办公楼相关的交易或事项如下：资料一：2016年6月30日，甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续，租期2年。年租金为500万元，每半

admin2020-09-29 440

问题甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2016年至2018年与A办公楼相关的交易或事项如下：
资料一：2016年6月30日，甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续，租期2年。年租金为500万元，每半年收取一次。
资料二：2016年12月31日，甲公司收到首期租金250万元并存入银行。2016年12月31日，该办公楼的公允价值为11800万元。
资料三：2018年6月30日，该办公楼租赁期满。甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用。当日，该办公楼的账面价值与公允价值均为11500万元，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
其他资料：不考虑增值税等相关税费及其他因素。
要求(“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目)：
编制甲公司2016年12月31日A办公楼公允价值变动的会计分录。

选项

答案2016年12月31日：借：公允价值变动损益 200 贷：投资性房地产——公允价值变动 200

解析

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总部资产的显著特征是难以脱离其他资产或者资产组产生独立的现金流入，而且其账面价值难以完全归属于某一资产组。()

预计资产的未来现金流量，应当以资产的当前状况为基础，不应当包括与将来可能会发生的、尚未作出承诺的重组事项或者与资产改良有关的预计未来现金流量。()

采用公允价值计量的投资性房地产，其减值准备一经计提，在持有期间不得转回。()

投资者投入的无形资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外。()

按照会计准则规定，下列各项中，应作为无形资产入账的是()。

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下岗失业人员小额担保贷款中非微利项目的小额担保贷款()。

金融远期合约是为了赚取交易价差而产生的。()(2009年下半年)

关于阳性强化法，正确的说法包括()。

（）在其《教育漫话》中提出了著名的教育思想“白板说”。

2011中央经济工作会议12月12日至14日在北京举行，会议指出必须继续抓住科学发展这个主题和加快转变经济发展方式这条主线，要突出把握好()的工作总基调。

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下列人员中，既不属于控诉一方，也不属于辩护一方的诉讼参与人的有：

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金融远期合约是为了赚取交易价差而产生的。()(2009年下半年)

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2011中央经济工作会议12月12日至14日在北京举行，会议指出必须继续抓住科学发展这个主题和加快转变经济发展方式这条主线，要突出把握好()的工作总基调。

事物由量变到质变的变化过程中决定事物质变的性质和方向的是

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