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  3. 北京市建委2007年12月2日统计数据显示，北京有89238套住宅待价而沽，而成交量并不乐观，当天只成交237套。 数据显示，目前北京在售的住宅期房一共有67617套，总建筑面积是9485631平方米，所涉及的期房楼盘一共有1358个。 这些期

北京市建委2007年12月2日统计数据显示，北京有89238套住宅待价而沽，而成交量并不乐观，当天只成交237套。 数据显示，目前北京在售的住宅期房一共有67617套，总建筑面积是9485631平方米，所涉及的期房楼盘一共有1358个。 这些期

admin2013-04-15  35
问题 北京市建委2007年12月2日统计数据显示，北京有89238套住宅待价而沽，而成交量并不乐观，当天只成交237套。
   数据显示，目前北京在售的住宅期房一共有67617套，总建筑面积是9485631平方米，所涉及的期房楼盘一共有1358个。
   这些期房主要分布在朝阳、海淀、丰台、昌平等城区，其中朝阳区所占期房量是第一位，共有25398套，相当于期房总量的一半，总面积达3610711平方米。从面积来说，朝阳区所占的比例是三分之一。其次是海淀区和丰台区以及昌平区，目前在售期房分别是海淀区5102套，面积约为602543平方米；丰台区3804套，面积约为402501平方米；昌平区6795套，面积约为1096400平方米。
   北京市建委12月2日统计数据还显示，北京还有21621套现房没有销售出去。目前这21621套现房住宅的总面积有3448759平方米。
   和期房一样，朝阳区仍然是占首位，朝阳区共有现房房源5108套，所占面积达813610平方米，相当于总的现房房源量25%，其次是海淀区，共有2809套现房源，面积达518060平方米。
   现在北京的住宅因房价过高得到购房者普遍抵制，处于成交量低潮期。目前北京房价，四环内已经超过万元，超过了老百姓的购买能力。
下列在售住宅中平均每套面积高于北京市在售住宅平均水平的有(    )。    Ⅰ．朝阳区在售住宅现房    Ⅱ．海淀区在售住宅现房    Ⅲ．丰台区在售住宅期房    Ⅳ．昌平区在售住宅期房    Ⅴ．朝阳区在售住宅期房    Ⅵ．海淀区在售住宅期房
选项 A、3个
B、4个
C、5个
D、6个
答案A
解析 北京市在售住宅平均每套面积约为(9485631+3448759)÷89238≈145(平方米)。
   朝阳区在售住宅现房平均每套面积813610÷5108≈159(平方米)；
   海淀区在售住宅现房平均每套面积518060÷2809≈184(平方米)；
   丰台区在售住宅期房平均每套面积402501÷3804≈106(平方米)；
   昌平区在售住宅期房平均每套面积1096400÷6795≈161(平方米)；
   朝阳区在售住宅期房平均每套面积3610711÷25398≈142(平方米)；
   海淀区在售住宅期房平均每套面积602543÷5102≈118(平方米)。
   可以看出，朝阳区和海淀在售住宅现房、昌平区在售住宅期房平均每套面积大于145平方米，故本题答案为A。
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