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  3. 发放商用房贷款，要落实的条件为( )。

发放商用房贷款，要落实的条件为( )。

admin2013-03-12  156
问题 发放商用房贷款，要落实的条件为(    )。
选项 A、确保借款人首付款已全额支付或到位
B、借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件
C、需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D、对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续
E、对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
答案A,B,C,D,E
解析 商用房贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件，主要包括：
(1)确认借款人首付款已全额支付到位；
(2)借款人所购房屋为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关贷款条件；
(3)需要办理保险、公证等手续的，确认有关手续已经办理完毕；
(4)对采取委托扣划还款方式的借款人。要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款；
(5)对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续；
(6)对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序。
所以，本题的正确答案为A、B、C、D、E。
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