下列关于土地使用权的说法中正确的有( )。

admin2018-02-09 67

问题下列关于土地使用权的说法中正确的有( )。

选项 A、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
B、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C、企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理
D、以外购方式取得的土地使用权，应当按照取得时所支付的价款、相关税费及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出作为土地使用权的入账价值

答案A,B,C,D

解析企业取得的土地使用权，通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权的账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。但下列情况除外：
(1)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，作为存货核算。
(2)企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。
(3)企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2Hh0777K

本试题收录于：中级会计实务题库中级会计专业技术资格分类

中级会计实务

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于土地使用权的说法中正确的有( )。

中级会计实务

中级会计专业技术资格

下列关于专门用于产品生产的专利权会计处理的表述中，正确的有()。(2011年)

下列关于使用寿命有限的无形资产摊销的表述中，正确的有()。(2014年)

研究开发活动无法区分研究阶段和开发阶段的，当期发生的研究开发支出应在资产负债表日确认为()。(2011年)

下列各项关于民间非营利组织的受托代理业务的说法中，表述错误的是()。

企业编制的合并财务报表涉及境外经营时，实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目产生的汇兑差额应先相互抵销，抵销后仍有余额的，再将该余额转入其他综合收益。()(2013年)

企业对境外经营财务报表进行折算时，资产负债表各项目均采用资产负债表日的即期汇率折算，利润表各项目均采用交易发生日的即期汇率或与交易发生日即期汇率近似的汇率折算。()(2012年)

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。()

ThereasonAforallBthechangesCbeingmadeDhasnotexplainedtousyet.

下列药物，需专人、专柜、专账管理的是

0．12与9．678234之积

构成显影液的主要成分不包括

张某，男，50岁，在全麻下行胃大部切除术，术后回病房麻醉未清醒。该病人回病房后应取的体位是

业主在与建设单位签订物业房屋销售合同的同时,应当签署书面的()。

农村土地承包经营纠纷解决的途径有：双方当事人协商解决，请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决，向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，向人民法院起诉等。()

下列有关文学常识的表述，不正确的一项是()。

2009年第一季度浙江省各行业用煤量与去年相比负增长率最大的是()。