下列关于土地使用权的说法中正确的有( )。

admin2018-02-09 79

问题下列关于土地使用权的说法中正确的有( )。

选项 A、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
B、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C、企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理
D、以外购方式取得的土地使用权，应当按照取得时所支付的价款、相关税费及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出作为土地使用权的入账价值

答案A,B,C,D

解析企业取得的土地使用权，通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权的账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。但下列情况除外：
(1)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，作为存货核算。
(2)企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。
(3)企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2Hh0777K

本试题收录于：中级会计实务题库中级会计专业技术资格分类

中级会计实务

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于土地使用权的说法中正确的有( )。

中级会计实务

中级会计专业技术资格

根据会计准则，下列各项无形资产内部开发支出，应当计入无形资产成本的有()。

下列有关无形资产会计处理的表述中，正确的是()。

企业在处置境外经营时，应当将外币财务报表折算差额转入资本公积。()。

投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是()。(2011年)

关于销售商品收入的确认和计量，下列说法中正确的有()。

企业在根据主要市场或最有利市场的交易价格确定相关资产或负债的公允价值时，需要根据交易费用对该价格进行调整。()

产品导入阶段使用的满意价格策略是一种综合了________长处的定价策略。

可促进醛固酮的分泌增多的因素是()。

在三羧酸环中，是催化不可逆反应的酶，但不是调节点的是

第一次工地会议上,建设单位应根据()宣布对总监理工程师的授权。

经过有关审批后，银行与房地产开发商签约需明确的合作事项包括()。

改变下列积分次序：

As______announcedintoday’spaper,theShanghaiExportCommoditiesFairisalsoopenonSundays.

Peoplevisitothercountriesformanyreasons.Sometravel【T1】______;otherstraveltovisitinterestingplaces.Wheneveryougo