老张有平房三间，1986年7月，老张去世，未留遗嘱。老张的两个儿子张三和张四各继承一间半，并将三间房屋重新间隔，在房屋中间以木板隔开，各住一间半。1989年7月，张三单位分给张三一套两室一厅的住房，张三遂欲将自己的一间半房卖摔。张四表示愿意以1．5万元买张

admin2017-08-18 35

问题老张有平房三间，1986年7月，老张去世，未留遗嘱。老张的两个儿子张三和张四各继承一间半，并将三间房屋重新间隔，在房屋中间以木板隔开，各住一间半。1989年7月，张三单位分给张三一套两室一厅的住房，张三遂欲将自己的一间半房卖摔。张四表示愿意以1．5万元买张三的一间半平房，但张三认为价格低，不同意卖。李四表示愿意以2万元价格买该房，张三于是同李四签订了房屋买卖合同，并到有关部门办理了过户手续。张四因此起诉到法院，诉称该房屋为兄弟二人共有，哥哥张三在未经其同意的情况下将一间半房屋卖给他人，侵犯了其所有权，请求法院判决合同无效。
问题：
张三与张四对本案涉及的一间半房屋是否为共同所有?如果是，是按份共有还是共同共有?如果不是，为什么?

选项

答案张三与张四对该房屋不能构成共有。共有是指两个人以上的权利主体对同一个财产都享有所有权的状态。本案中，张三和张四对于其父遗留的三间房屋已经作出了适当的分割，已经做到了产权的进一步分化，应当认定各自对其所实际占有的一间半房屋享有所有权，不存在共有关系。

解析

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简述犯罪未遂的特征及与犯罪预备、犯罪中止、犯罪既遂的关键区别。

下列关于个体工商户的说法，正确的是()。

下列关于附条件民事法律行为所附条件的说法中错误的是()。

公民因飞机失事失踪的，利害关系人申请宣告其死亡的时间要件是()。(2010年单选32)

侵占罪的犯罪对象包括(　　)。

下列选项中，当事人负有通知义务的有()。

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下列为财团法人的是()。

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联系实际论述艺术家应具备的基本的修养和能力。

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下列关于个体工商户的说法，正确的是()。

下列关于附条件民事法律行为所附条件的说法中错误的是()。

公民因飞机失事失踪的，利害关系人申请宣告其死亡的时间要件是()。(2010年单选32)

侵占罪的犯罪对象包括( )。

下列选项中，当事人负有通知义务的有()。

按份共有人在共有关系中享有权利、承担义务的依据是()。

下列为财团法人的是()。

下列不属于反映电压变化保护装置的是()。

单丝埋弧焊在焊件不开坡口的情况下，熔深可达()。

联系实际论述艺术家应具备的基本的修养和能力。

______thePLAmenthevillagerswouldnothavesurvivedtheflood.

制备胶体金常用的还原剂有

带状疱疹的皮疹为血清病的皮疹多为

侧向散射光(SS)用于检测细胞的

房屋建筑工程施工总承包二级企业法定的专业技术人员中，具有建筑工程专业注册建造师应不少于()。

按相关职业道德规范，W会计师事务所与其上市公司审计客户X公司之间的独立性是指()。

简述教育心理学的主要研究内容。

侵占罪的犯罪对象包括(　　)。