A县甲房地产开发企业2012年度由其下属的建筑公司承建位于B县的10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括： (1)支付土地使用权价款1400万元； (2)取得土地使

admin2014-01-19 46

问题 A县甲房地产开发企业2012年度由其下属的建筑公司承建位于B县的10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括：
  (1)支付土地使用权价款1400万元；
  (2)取得土地使用权时缴纳契税42万元；
  (3)前期拆迁补偿费150万元，直接建筑成本2100万元；
  (4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期同类银行贷款利率，但不能按项目准确分摊)。当地政府规定，该房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值额时的扣除比例为9％。
  要求：
  根据上述资料，分析回答下列小题：
根据土地增值税法律制度的规定，对从事房地产开发的纳税人可按“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”之和，加计20％扣除。下列各项中，可以作为加计20％扣除的基数的是(    )。

选项 A、土地使用权价款
B、取得土地使用权时缴纳的契税
C、前期拆迁补偿费
D、直接建筑成本

答案A,B,C,D

解析 (1)取得土地使用权所支付的金额包括：纳税人为取得土地使用权所支付的地价款、纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用和税金；
(2)房地产开发成本包括：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发问接费用。

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下列各项中，关于收入表述不正确的是()。

下列各项工作中，应通过“其他应付款”科目核算的有()。

汇总凭证是指对一定时期内反映经济业务内容相同的若干张原始凭证，按照一定标准综合填制的原始凭证。下列凭证中属于汇总凭证的有()。

平行结转分步法下，完工产品是指企业最后完成的产成品。()

甲公司为增值税一般纳税人，2019年2月当期销项税额合计120万元，进项税额88万元，进项税额转出2万元，已交税金55万元，则下列会计处理不正确的有()。

XYZ公司年初未分配利润借方余额为20万元，当年根据股东大会的决议以盈余公积对其年初亏损进行了全额弥补。XYZ公司当年实现净利润为200万元，按规定提取盈余公积20万元。则年末XYZ公司的可供分配利润为()万元。

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城镇土地使用税的征税范围仅限于城市、县城、建制镇和工矿区范围内的国家所有的土地。(　　　)

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某工程合同金额300万元，工程预付款50万元，主要材料、构件所占比重为60％，则起扣点为()万元。

按我国现行钢的分类标准，碳素钢是按(　　)来分类的。

杜甫诗云“江碧鸟愈白，山青花欲燃”，下列与该诗句体现的哲学道理相同的是()。

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下列各项中，属于产品成本项目的有()。

下列各项中，关于收入表述不正确的是()。

下列各项工作中，应通过“其他应付款”科目核算的有()。

汇总凭证是指对一定时期内反映经济业务内容相同的若干张原始凭证，按照一定标准综合填制的原始凭证。下列凭证中属于汇总凭证的有()。

平行结转分步法下，完工产品是指企业最后完成的产成品。()

甲公司为增值税一般纳税人，2019年2月当期销项税额合计120万元，进项税额88万元，进项税额转出2万元，已交税金55万元，则下列会计处理不正确的有()。

XYZ公司年初未分配利润借方余额为20万元，当年根据股东大会的决议以盈余公积对其年初亏损进行了全额弥补。XYZ公司当年实现净利润为200万元，按规定提取盈余公积20万元。则年末XYZ公司的可供分配利润为()万元。

下列各项中，属于“其他应付款”科目核算范围的是()。

股份有限公司的董事、监事和经理等高级管理人员，对所持有公司的股份必须向公司如实申报，并且在( )内不得转让。

城镇土地使用税的征税范围仅限于城市、县城、建制镇和工矿区范围内的国家所有的土地。( )

超铀元素大部分是

AST测定的基质是

关于屋面保温层的构造措施，下列错误的是()。

某工程合同金额300万元，工程预付款50万元，主要材料、构件所占比重为60％，则起扣点为()万元。

按我国现行钢的分类标准，碳素钢是按( )来分类的。

杜甫诗云“江碧鸟愈白，山青花欲燃”，下列与该诗句体现的哲学道理相同的是()。

下列选项中，属于IP协议的特点的是()。

以下关于VB特点的叙述中，错误的是

Inthedebateovergenetically-alteredfoods,proponentsNikeSenatorRichardLugararguedthatsuchproductswillbeessential

股份有限公司的董事、监事和经理等高级管理人员，对所持有公司的股份必须向公司如实申报，并且在(　　　)内不得转让。

城镇土地使用税的征税范围仅限于城市、县城、建制镇和工矿区范围内的国家所有的土地。(　　　)

按我国现行钢的分类标准，碳素钢是按(　　)来分类的。