甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈，最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不

admin2022-03-29 47

问题甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。
吴某与孙某进行洽谈，最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产，吴某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在两天后签订了房屋买卖合同。
存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

选项 A、买方调查
B、合同审查
C、产权确认
D、房屋现场查验

答案C

解析产权风险是指买卖双方签订买卖合同甚至交付定金后才发现，由于房屋产权的种种问题，房屋无法交易，也无法过户。房地产经纪人必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性。这些在交易签约前未做产权确认而引发的纠纷大量出现，不仅浪费了经纪方、买卖双方大量的时间和精力，甚至给客户造成了经济损失，同时也不利于存量房市场的健康发展。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2N6f777K

本试题收录于：房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。

该商品住宅楼的楼面地价为()元/m2。张某在2003年8月末购买商品住房一套，建筑面积85m2，单价为3000元/m2，按售房合同，首付款7.65万元，其余部分二次付清，每次支付50%，付款时间分别为2003年11月末和2004年5月末，月还款

下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有()。

下列关于弹性数值的说法中，正确的有()。

房地产贷款保险主要品种有()。

房地产抵押贷款中的主要参与者有()。

房产图是房地产产权产籍管理的重要基础资料，一般包括()。

中国城市规划中所称的城市,根据《中华人民共和国城市规划法》的规定,是指国家按行政建制设立的()。

中国某城市商品住宅成效价格为每平方米建筑面积400美元,假设成交时人民币与美元的市场汇率为1美元=8%25元人民币,该种汇率的标价方法是()。

中国某城市商品住宅成交价格为每平方米建筑面积400美元，假设成交时人民币与美元的市场汇率为1美元=8．25人民币，该种汇率的标价方法是()。

某地发生个故意伤害案件，公民当即将罪犯扭送到当地人民检察院，该人民检察院应当()。

神经轴突经河豚毒素处理后，其生物电的改变为

以社会形态为标准对法的历史发展所做的划分，通称为()。

下列不属于个人耐用消费品贷款购买范畴的是()。

某机床企业生产130型号机床，其年产量为10000台，每个机床需要型号为C1―001的齿轮2个。该企业年初运用在制品定额法来确定本年度车间的生产任务，相关信息及数据见下表：加工车间的出产量为()个。

土耳其首都是()。

形成资本溢价或股本溢价的原因有()。

【B1】【B3】

下列对配置Aimnet1100无线接入点的描述中，错误的是()。