甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈，最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不

admin2022-03-29 22

问题甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。
吴某与孙某进行洽谈，最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产，吴某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在两天后签订了房屋买卖合同。
存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

选项 A、买方调查
B、合同审查
C、产权确认
D、房屋现场查验

答案C

解析产权风险是指买卖双方签订买卖合同甚至交付定金后才发现，由于房屋产权的种种问题，房屋无法交易，也无法过户。房地产经纪人必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性。这些在交易签约前未做产权确认而引发的纠纷大量出现，不仅浪费了经纪方、买卖双方大量的时间和精力，甚至给客户造成了经济损失，同时也不利于存量房市场的健康发展。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2N6f777K

本试题收录于：房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

下列关于房地产贷款保险的说法中，错误的是()。

按交易目的划分，房地产市场可分为房地产使用市场和房地产()。

房地产开发类贷款具有如下特点()

房地产市场有许多特点：其中有()等，且有众多的经纪人为之服务。

下列关于房屋保险危险的表述中，正确的有()。

以保险的实施方式为标准，可以将保险分为()。

中国现行的城市规划编制体系由()等几个层次的规划组成。

城市水源选择的基本原则是()。

在城镇住房制度改革中,出售公有住房的标准价、成本价属于()。

党的十九大明确提出，中国特色社会主义的本质要求和重要保障是（）

A．对TI抗原应答B．ADCCC．对TD抗原应答D．主要分泌细胞因子作用E．特异性杀伤肿瘤细胞

按照产业技术发展的基本原则，应当以()为宗旨。

1990年后,()从计划经济转向市场经济。

下列关于期限的描述正确的是()。

若与利率挂钩的结构性产品B的名义收益率为10%，协议规定的利率区间为0～10%，假设一年按360天计算，有90天中挂钩利率在0～10%之间，60天的利率在10%～11%之间，其他时间利率则高于11%。则该产品的实际收益率为()。

业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体由()规定。

2001年6月，芦某(男)与李某(女)登记结婚。2008年8月，尹某向法院起诉与李某离婚。下列情形叶中，尹某有权提出离婚的情形是()。

简述操作技能的形成阶段。