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大明公司通过划拨形式获得一块土地使用权用于建设厂房,项目批准后,大明公司为了提高收益,更改图纸,将厂房改建成写字楼,因资金不到位,大明公司与通达公司签订合作建房协议。约定:大明公司负责写字楼的建设施工,通达公司提供建设资金5000万元,写字楼建成后,双方各
大明公司通过划拨形式获得一块土地使用权用于建设厂房,项目批准后,大明公司为了提高收益,更改图纸,将厂房改建成写字楼,因资金不到位,大明公司与通达公司签订合作建房协议。约定:大明公司负责写字楼的建设施工,通达公司提供建设资金5000万元,写字楼建成后,双方各
admin
2017-08-18
65
问题
大明公司通过划拨形式获得一块土地使用权用于建设厂房,项目批准后,大明公司为了提高收益,更改图纸,将厂房改建成写字楼,因资金不到位,大明公司与通达公司签订合作建房协议。约定:大明公司负责写字楼的建设施工,通达公司提供建设资金5000万元,写字楼建成后,双方各分得写字楼的一半面积。写字楼建成后,大明公司拒绝按照协议分配楼房面积,只同意退还通达公司的建楼款。通达公司诉至法院,要求大明公司履行协议。
本案该如何处理?
选项
答案
(1)大明公司的土地是划拨取得,只能用于公益,划拨土地非经批准,不得用于商业开发牟利,大明公司违反划拨地的用途未经批准改建写字楼,其写字楼是违章建筑。 (2)由于写字楼是违章建筑,大明公司与通达公司合作建房协议的标的物即为小法,因此,合建协议无效,双方且相返还财产。
解析
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法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
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法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
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