评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日。同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币，其中进口设备购置费为1500万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为150万美元(1美元=7．3元人

admin2015-11-10 90

问题评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日。同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币，其中进口设备购置费为1500万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为150万美元(1美元=7．3元人民币)，其余为进口设备的其他费用及国内运杂费。待估项目的主要生产设备仍为进口设备。结合待估项目的设备清单，评估人员查询得到评估基准日进口设备到岸价为130万美元(1美元=6．82元人民币)；进口设备的其他费用及国内运杂费占进口设备购置费的比例与已建类似项目所占比例相同。国内配套设备和工器具与已建项目相同，但其购置费上涨了10％。
已建类似项目的建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费分别为设备工器具购置费的50％、30％、20％，截至评估基准日，由于时间因素等引起的上述三部分费用的综合调价系数分别为1．05、1．06和1．1。除此之外，不再发生其他工程费用支出。
待估项目建设投资在建设期两年内平均投入，年价格上涨幅度为3％，该项目在建设期两年内每年贷款1000万元，资金分年均衡发放，贷款利率为5％。该项目未发生其他费用，计开发利润。
待估项目建成于2006年初，于2004年初取得土地使用权，年限为50年。经评估人员现场查勘鉴定：主体结构部分成新率为90％，装饰装修部分成新率为75％，设备及安装部分成新率为80％。三部分占工程造价的比例分别为25％、10％、65％。建筑物耐用年限为50年，不考虑残值。此外，由于待估项目所在行业市场变化，预计未来2年内，每年净收益将减少20万元。
要求：
计算待估项目的设备工器具购置费。

选项

答案待估项目设备工器具购置费： ①待估项目进口设备购置费： 1 30×6．82÷(1-27％)=1 214．52(万元) ②待估项目国内配套设备购置费： (2 000-1 500)×(1+10％)=550(万元) ③待估项目设备工器具购置费： 1 214．52+550=1 764．52(万元)

解析

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资产评估实务（二）

资产评估师

根据《中华人民共和国审计法》的规定，审计机关在审计过程中具有的监督检查权包括()。

下列有关审计准则作用的叙述，说法正确的有()。

企业用于对外投资的长期借款利息应()。

在政府初次分配的基础上，通过市场机制的作用而进行的税负再分配是指()。

塑钢门窗是继木、钢、铝之后的第四代新型建筑门窗，具有(　　　)等主要特点。

老年伤寒通常发热不高但易出现虚脱。

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如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般应选择的技术方案是()。

金融市场的主体包括()

使用Photoshop软件制作了如图9所示的效果，其图层窗口见图10，要调整文字“荷叶连田田”在画面中的大小，可选择的操作命令是()。

[2011年1月]设P是圆x2+y2=2上的一点，该圆在点P的切线平行于直线x+y+2=0，则点P的坐标为()。

设f(x)在[0，1]上连续，在(0，1)内可导，且f(0)=0，f(1)=1，常数a＞0，b＞0，证明：存在ζ，η∈(0，1)，ζ≠η，使得

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根据《中华人民共和国审计法》的规定，审计机关在审计过程中具有的监督检查权包括()。

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在政府初次分配的基础上，通过市场机制的作用而进行的税负再分配是指()。

塑钢门窗是继木、钢、铝之后的第四代新型建筑门窗，具有( )等主要特点。

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如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般应选择的技术方案是()。

金融市场的主体包括()

使用Photoshop软件制作了如图9所示的效果，其图层窗口见图10，要调整文字“荷叶连田田”在画面中的大小，可选择的操作命令是()。

[2011年1月]设P是圆x2+y2=2上的一点，该圆在点P的切线平行于直线x+y+2=0，则点P的坐标为()。

设f(x)在[0，1]上连续，在(0，1)内可导，且f(0)=0，f(1)=1，常数a＞0，b＞0，证明：存在ζ，η∈(0，1)，ζ≠η，使得

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