陈某向贺某借款20万元．借期2年。张某为该借款合同提供保证担保。担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时才承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。如果抵押期间，谢某向陈某表示愿意购买陈某的房屋。下列选项说法正确的有(

admin2014-03-02 73

问题陈某向贺某借款20万元．借期2年。张某为该借款合同提供保证担保。担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时才承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。
如果抵押期间，谢某向陈某表示愿意购买陈某的房屋。下列选项说法正确的有( )。

选项 A、陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意
B、如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存
C、如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意
D、转让的价款超过债权数额的部分归贺某所有
E、转让的价款不足债权数额的部分由陈某清偿

答案A,B,C,E

解析本题考核抵押期间抵押人转让抵押物的相关规定。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。所以选项A、B正确。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。所以选项C正确。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。所以选项D错误，选项E正确。

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