2. 考研
  3. 假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10％，该地产的评估值最接近于( )万元。

假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10％，该地产的评估值最接近于( )万元。

admin2017-07-23  45
问题 假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10％，该地产的评估值最接近于(    )万元。
选项 A、28
B、32
C、25
D、30
答案A
解析
    =2．727 2+1．652 9+0．751 3+22．54≈27．67(万元)
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