首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某企业拟将其某块空地出租,在估价时点企业拥有其30年的出让土地使用权,面积为 500m2,容积率为5,用途为工业,处于该城市的二类地价区,根据该城市的基准地价评估报告,出让金为800元/m2,容积率修正系数为1.50;基础设施配套建设费为600元/m2,土
某企业拟将其某块空地出租,在估价时点企业拥有其30年的出让土地使用权,面积为 500m2,容积率为5,用途为工业,处于该城市的二类地价区,根据该城市的基准地价评估报告,出让金为800元/m2,容积率修正系数为1.50;基础设施配套建设费为600元/m2,土
admin
2021-10-08
54
问题
某企业拟将其某块空地出租,在估价时点企业拥有其30年的出让土地使用权,面积为 500m
2
,容积率为5,用途为工业,处于该城市的二类地价区,根据该城市的基准地价评估报告,出让金为800元/m
2
,容积率修正系数为1.50;基础设施配套建设费为600元/m
2
,土地开发及其他费用为3000元/m
2
,修正系数为2.5,如果企业拟出租10年,土地资本化率设为5%,则10年租金的总现值可按如下步骤测算:
土地开发利用及其他费用
3000元/m
2
×2.5=7500元/m
2
选项
答案
土地开发费用及其他费用计算错误,应为: 3000元/m
2
×2.5×11-1/(1+5%)
10
]/[1-1/(1+5%)
50
]=3172.29元m
2
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2W9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。
()是指由同一公司所有,统一经营管理,具有统一的企业识别系统,实行集中采购和销售,由两个或两个以上连锁分店组成的一种形式。
()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。
土地使用权抵押流程的第一步是()。
数据管理信息系统把现有的()等都以一定的数据格式录入到计算机里,以数字的形式保存起来,可以随时查询,实现企业内部信息的数字化,并通过局域网连接互联网来实现企业与外部信息交流。
随机试题
下列对于保险的业务范围说法正确的是()。
这已经是许多年前的事了。我的生活中有过好些大的变化。现在我站在廊上望山脚的灯光,那灯光跟好些年前的灯光不是同样的么?我看不出一点分别!为什么?我现在不是安安静静地站在自己楼房前面的廊上么?我并没有在雨中摸夜路。但是看见灯光,我却忽然感到安慰,得到鼓舞。难道
逆行肾盂造影的禁忌证是
急性乳腺炎常见的病因是
根据《物权法》的规定,利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的,在更正登记不能获得权利人同意后,有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的,则异议登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为( )。
下列关于套期保值者、投机者和套利者之间关系的描述正确的有()。
下列各项中,应征收印花税的有()。
试列举中国道教三座名山及其所在省份。
一般资料:求助者,女性,36岁,部门经理。案例介绍:求助者5岁时父母离异,她和母亲一起生活,母亲没有再婚。求助者与丈夫在同一单位工作,十年前结婚,女儿7岁。一个多月前,丈夫升职,即将被派往外地任分公司总经理,得知此消息后,求助者紧张、烦躁,忧心忡
在英语学习中,学生在学习“eye”和“ball”后学习“eyeball”就比较容易,这种现象属于()。
最新回复
(
0
)