某企业拟将其某块空地出租，在估价时点企业拥有其30年的出让土地使用权，面积为 500m2，容积率为5，用途为工业，处于该城市的二类地价区，根据该城市的基准地价评估报告，出让金为800元/m2，容积率修正系数为1.50；基础设施配套建设费为600元/m2，土

admin2021-10-08 77

问题某企业拟将其某块空地出租，在估价时点企业拥有其30年的出让土地使用权，面积为 500m²，容积率为5，用途为工业，处于该城市的二类地价区，根据该城市的基准地价评估报告，出让金为800元/m²，容积率修正系数为1.50；基础设施配套建设费为600元/m²，土地开发及其他费用为3000元/m²，修正系数为2.5，如果企业拟出租10年，土地资本化率设为5%，则10年租金的总现值可按如下步骤测算：
土地开发利用及其他费用
3000元/m²×2.5=7500元/m²

选项

答案土地开发费用及其他费用计算错误，应为： 3000元/m²×2.5×11-1/(1+5%)¹⁰]/[1-1/(1+5%)⁵⁰]=3172.29元m²

解析

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房地产代理根据服务对象的不同,可分为()。

房地产经纪业务按标的房地产的用途划分为()。

()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。

()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。

数据管理信息系统把现有的()等都以一定的数据格式录入到计算机里,以数字的形式保存起来,可以随时查询,实现企业内部信息的数字化,并通过局域网连接互联网来实现企业与外部信息交流。

从人类原始的好奇心和探究欲中派生出来的内驱力是奥苏贝尔所说的（）

治疗饮食伤胃之胃痛可选的方剂是

下列选项中，关于城市规划与城市生态环境、城市环境保护规划的关系，叙述错误的是()。

[*]

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中学教科书中的练习题多属于()的问题。

近年来，志愿者运动，说明我国经济获得长足发展之后，有了推行志愿者运动的。尽管初始稚步，但既然开始了，且方向正确，总会逐渐成熟。填入画横线部分最恰当的一项是：

在表单中为表格控件指定数据源的属性是(　　)。

有以下程序#includeintfun(inta,intb){staticintm=0,i=2;i+=m+1;m=i+a+b;returnm;}main(){intk=4,m=1,p;p=f

TheotherdayIwaslisteningtoaChristianradioprogramonthewaytothegym.Eachdaytheyaskaquestionfortheirlistene

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房地产代理根据服务对象的不同,可分为()。

房地产经纪业务按标的房地产的用途划分为()。

()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。

()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。

数据管理信息系统把现有的()等都以一定的数据格式录入到计算机里,以数字的形式保存起来,可以随时查询,实现企业内部信息的数字化,并通过局域网连接互联网来实现企业与外部信息交流。

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下列选项中，关于城市规划与城市生态环境、城市环境保护规划的关系，叙述错误的是()。

[*]

某公司采用托收承付结算方式向甲公司销售商品一批，货款50000元，增值税税额8500元，以银行存款代垫运杂费10000元，已办理托收手续，下列账务处理中，错误的是()。

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近年来，志愿者运动________，说明我国经济获得长足发展之后，有了推行志愿者运动的________。尽管初始稚步，但既然开始了，且方向正确，总会逐渐成熟。填入画横线部分最恰当的一项是：

在表单中为表格控件指定数据源的属性是( )。

有以下程序#includeintfun(inta,intb){staticintm=0,i=2;i+=m+1;m=i+a+b;returnm;}main(){intk=4,m=1,p;p=f

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近年来，志愿者运动，说明我国经济获得长足发展之后，有了推行志愿者运动的。尽管初始稚步，但既然开始了，且方向正确，总会逐渐成熟。填入画横线部分最恰当的一项是：

在表单中为表格控件指定数据源的属性是(　　)。