某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题： (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服

admin2021-07-01 61

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
(1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
(2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
(3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
(4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(1)中物业公司收取的自来水费，如选择适用简易计税方法，增值税应纳税额是多少万元?请列出计算过程。

选项

答案自来水费增值税应纳税额=(22．66-21．63)÷(1+3％)×3％=0．03(万元)。

解析

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下列选项属于行政复议中止的情形有()。

根据《监察法》规定，涉嫌职务犯罪的被调查人主动认罪认罚，监察机关经领导人员集体研究并报上一级监察机关批准后，可以在移送人民检察院时提出从宽处罚建议的情形包括()。

张某为甲市市场监督管理局副局长，因收受辖区内市场商户孙某10万元，未将孙某销售有毒有害食品案件移交公安机关。下列对张某的处罚方式中。正确的是()。

叶某因挪用资金罪被判处有期徒刑一年缓刑两年，判决宣告时叶某表示不上诉。其被解除羁押后经向他人咨询，认为自己不构成犯罪，于是又想提出上诉。下列说法正确的是(　　)。

甲有限责任公司，是一家美容塑形公司。2016年3月该公司拟公开发行公司债券，下列选项中。不符合发行条件的是()。

人民法院受理甲公司的破产申请后，管理人解除了破产申请受理前甲公司与乙公司签订的尚未履行的设备买卖合同，该买卖合同标的额为100元，解除该合同的行为使得乙公司遭受10万元的经济损失。对此，下列说法正确的是()。

镜下肿瘤细胞间有散在巨噬细胞存在，形成满天星图像的淋巴瘤是

要约可以撤回的条件是，撤回要约的通知应当在(　　)。

开业税务登记的内容包括()。

货物起运后仅在可能条件下要求变更()。

股份有限公司发行新股时，()应当对新股种类及数额做出决议。

风险管理评级是对银行风险管理系统，即()的政策、程序、技术等的完整性、有效性进行评价定级的过程。

孕妇补铁的主要目的是()。

中国人的历史知识，多半儿是从“讲史”中得来的，有本事、有耐心抱着二十四史读下来的．填入横线部分最恰当的一项是()

A、Itwillwasteyourtime.B、Itwilldistractyourattention.C、Itwillharmyoureyes.D、Itwilldecreaseyourefficiency.B讲座中

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下列选项属于行政复议中止的情形有()。

根据《监察法》规定，涉嫌职务犯罪的被调查人主动认罪认罚，监察机关经领导人员集体研究并报上一级监察机关批准后，可以在移送人民检察院时提出从宽处罚建议的情形包括()。

张某为甲市市场监督管理局副局长，因收受辖区内市场商户孙某10万元，未将孙某销售有毒有害食品案件移交公安机关。下列对张某的处罚方式中。正确的是()。

叶某因挪用资金罪被判处有期徒刑一年缓刑两年，判决宣告时叶某表示不上诉。其被解除羁押后经向他人咨询，认为自己不构成犯罪，于是又想提出上诉。下列说法正确的是( )。

甲有限责任公司，是一家美容塑形公司。2016年3月该公司拟公开发行公司债券，下列选项中。不符合发行条件的是()。

人民法院受理甲公司的破产申请后，管理人解除了破产申请受理前甲公司与乙公司签订的尚未履行的设备买卖合同，该买卖合同标的额为100元，解除该合同的行为使得乙公司遭受10万元的经济损失。对此，下列说法正确的是()。

镜下肿瘤细胞间有散在巨噬细胞存在，形成满天星图像的淋巴瘤是

要约可以撤回的条件是，撤回要约的通知应当在( )。

开业税务登记的内容包括()。

货物起运后仅在可能条件下要求变更()。

股份有限公司发行新股时，()应当对新股种类及数额做出决议。

风险管理评级是对银行风险管理系统，即()的政策、程序、技术等的完整性、有效性进行评价定级的过程。

孕妇补铁的主要目的是()。

中国人的历史知识，多半儿是从“讲史”中得来的，有本事、有耐心抱着二十四史读下来的．填入横线部分最恰当的一项是()

A、Itwillwasteyourtime.B、Itwilldistractyourattention.C、Itwillharmyoureyes.D、Itwilldecreaseyourefficiency.B讲座中

叶某因挪用资金罪被判处有期徒刑一年缓刑两年，判决宣告时叶某表示不上诉。其被解除羁押后经向他人咨询，认为自己不构成犯罪，于是又想提出上诉。下列说法正确的是(　　)。

要约可以撤回的条件是，撤回要约的通知应当在(　　)。