利用假设开发法估价，会使评估价值偏高的情形是( )。

admin2018-11-05 39

问题利用假设开发法估价，会使评估价值偏高的情形是( )。

选项 A、后续开发建设的必要支出大的
B、后续开发建设的应得利润大的
C、开发完成后的房地产价值大的
D、开发期长的

答案C

解析假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值一开发成本一管理费用一销售费用一投资利息一销售税费一开发利润一取得待开发房地产的税费。开发完成后的房地产价值大的会导致评估价值偏高。

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房地产经济专业知识与实务

中级经济师

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