某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划参加竞买，委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析，乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查，乙机构认为

admin2016-02-09 50

问题某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划参加竞买，委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析，乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查，乙机构认为类似项目未来市场客观投资回报率为7．5％，而甲公司投资部门预测为9％，董事会期望的投资回报率为8％～10％。
估价测算中应采用的投资回报率为( )。

选项 A、7．5％
B、8％
C、9％
D、10％

答案B

解析应采用特定投资者要求的最低收益率或者称为最低期望收益率，收益率越低，说明获得相同收益的风险越小，则房地产价值越高，能承担的地块买价也就越高。

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房地产经纪人协理从业资格考试实行全国统一大纲,各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。由()负责拟订房地产经纪人协理从业资格考试大纲,并且人事部负责审定考试大纳。

投资所涉及的领域有:土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营和置业等,而目前房地产经纪人员从事的房地业投资咨询业务主要有()。

房地产抵押货款可分为房地产开发贷款和个人住房贷款。个人住房贷款主要有()。

出现下列哪些情况时,房地产登记机关有权注销房屋权属证书()。

购房的抵押货款的货款金额上限一般为所购房价的()。

目前在我国房地产经纪业中,卖方代理是最主要的代理业务,它可分为()。

房地产转移登记指经初始登记的房地产因()的原因致使房地产权利人发生变化的登记。

以房地产买卖、交换、赠与取得土地使用权的,可以由()申请房地产登记。

患儿，男，8岁。上课注意力不集中，多动难静，急躁易怒，任性冲动，五心烦热，记忆力欠佳。舌质红，脉细弦。治疗应首选的方剂是

男性，33岁，从楼上不慎坠下，查体时发现腰以下各种感觉均消失，伴排尿障碍，其可能的感觉障碍类型为(　　)

某路段沥青混凝土面层抗滑性能检测，摩擦系数的检测值(共10个测点)分别为：58、56、60、53、48、54、50、61、57、55(摆值)，则摩擦系数的标准偏差为()。

2001年4月，由原来的国家出入境检验检疫总局和国家质量技术监督局组建了国家质量监督检验检疫总局。

不要被缠住，不要理睬，是接待()游客时要注意的导游接待方式。

主导价值在于培养和发展学生的共性的课程是（）

单位刚刚招来一个新人，做事情眼高手低，工作起来也不够踏实，领导委托你指导和帮助他，但是他却有抵触情绪，对此你怎么办?

证明等价无穷小具有下列性质：(1)α～α(自反性)；(2)若α～β，则β～α(对称性)；(3)若α～β，β～γ，则α～γ(传递性)．

结构化程序设计所规定的三种基本控制结构是()。

--Tom,I’mafraidyoushouldimproveyourEnglish.Youneedsometimetopractice.--______.

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房地产经纪人协理从业资格考试实行全国统一大纲,各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。由()负责拟订房地产经纪人协理从业资格考试大纲,并且人事部负责审定考试大纳。

投资所涉及的领域有:土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营和置业等,而目前房地产经纪人员从事的房地业投资咨询业务主要有()。

房地产抵押货款可分为房地产开发贷款和个人住房贷款。个人住房贷款主要有()。

出现下列哪些情况时,房地产登记机关有权注销房屋权属证书()。

购房的抵押货款的货款金额上限一般为所购房价的()。

目前在我国房地产经纪业中,卖方代理是最主要的代理业务,它可分为()。

房地产转移登记指经初始登记的房地产因()的原因致使房地产权利人发生变化的登记。

以房地产买卖、交换、赠与取得土地使用权的,可以由()申请房地产登记。

患儿，男，8岁。上课注意力不集中，多动难静，急躁易怒，任性冲动，五心烦热，记忆力欠佳。舌质红，脉细弦。治疗应首选的方剂是

男性，33岁，从楼上不慎坠下，查体时发现腰以下各种感觉均消失，伴排尿障碍，其可能的感觉障碍类型为( )

某路段沥青混凝土面层抗滑性能检测，摩擦系数的检测值(共10个测点)分别为：58、56、60、53、48、54、50、61、57、55(摆值)，则摩擦系数的标准偏差为()。

2001年4月，由原来的国家出入境检验检疫总局和国家质量技术监督局组建了国家质量监督检验检疫总局。

不要被缠住，不要理睬，是接待()游客时要注意的导游接待方式。

主导价值在于培养和发展学生的共性的课程是（）

单位刚刚招来一个新人，做事情眼高手低，工作起来也不够踏实，领导委托你指导和帮助他，但是他却有抵触情绪，对此你怎么办?

证明等价无穷小具有下列性质：(1)α～α(自反性)；(2)若α～β，则β～α(对称性)；(3)若α～β，β～γ，则α～γ(传递性)．

结构化程序设计所规定的三种基本控制结构是()。

--Tom,I’mafraidyoushouldimproveyourEnglish.Youneedsometimetopractice.--______.

男性，33岁，从楼上不慎坠下，查体时发现腰以下各种感觉均消失，伴排尿障碍，其可能的感觉障碍类型为(　　)