张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效? 对李某的转租行为如何认定其效力?为什么?

admin2014-02-10 103

问题张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效?
对李某的转租行为如何认定其效力?为什么?

选项

答案李某转租行为无效。必须征得房主王某同意。

解析《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
　　可见，承租人转租需经出租人的事先同意，否则是无效的。本案中张某与李某的租赁合同中明确约定不得转租，李某后来在转租时又未经张某同意，故转租行为无效。

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法律职业资格

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张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效? 对李某的转租行为如何认定其效力?为什么?

主观题试卷

法律职业资格

影响消费品市场需求的主要因素有()。

资产报酬率是用于评价企业盈利能力的指标，该指标中的“报酬”是指()。

按规定企业发行债券的总面额不得大于该企业的()。

上市公司发放股票股利可能导致的结果有()。

投资是关系到宏观经济发展和微观经济效率的重要()。

GB/T19001—ISO9004—1阐述的内容是()。

张某该怎样解决问题?()。张某若对仲裁裁决不服，应自收到裁决书之日起()日内向人民法院起诉。

责任原理包含()。伦迪公司让下属五个非管理人员参与讨论问题的会议，以致经营二年，税前利润增长不多，其原因主要在于()。

()是指决策方案未来的自然状态不能预先确定，可能有几种状态，但依据每种自然状态发生的可能性可以作出客观估计。

()为华盖。

胃、十二指肠溃疡病穿孔引起的急腹症早期症状中，不正确的是

简述江南私家园林的特点。

一般认为生活压力来源于生理因素、_、文化因素和_。

中医指中国传统医学，是研究人体生理、病理以及疾病的诊断和防治等的一门学科，也是我国的国粹。下列关于我国中医经典著作的说法，错误的一项是()。

下列选项中，符合所给图形的变化规律的是_______。

A、hiswifelikeshimtoworkforafirm.B、heprefersworkingforthegovernment.C、self-employedworkisverydemanding.D、self

Whichofthefollowingitalicizedpartsisusedasanobject?

Themanworksatapostoffice.

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主观题试卷

法律职业资格

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资产报酬率是用于评价企业盈利能力的指标，该指标中的“报酬”是指()。

按规定企业发行债券的总面额不得大于该企业的()。

上市公司发放股票股利可能导致的结果有()。

投资是关系到宏观经济发展和微观经济效率的重要()。

GB/T19001—ISO9004—1阐述的内容是()。

张某该怎样解决问题?()。张某若对仲裁裁决不服，应自收到裁决书之日起()日内向人民法院起诉。

责任原理包含()。伦迪公司让下属五个非管理人员参与讨论问题的会议，以致经营二年，税前利润增长不多，其原因主要在于()。

()是指决策方案未来的自然状态不能预先确定，可能有几种状态，但依据每种自然状态发生的可能性可以作出客观估计。

()为华盖。

胃、十二指肠溃疡病穿孔引起的急腹症早期症状中，不正确的是

简述江南私家园林的特点。

一般认为生活压力来源于生理因素、_________、文化因素和_________。

中医指中国传统医学，是研究人体生理、病理以及疾病的诊断和防治等的一门学科，也是我国的国粹。下列关于我国中医经典著作的说法，错误的一项是()。

下列选项中，符合所给图形的变化规律的是_______。

A、hiswifelikeshimtoworkforafirm.B、heprefersworkingforthegovernment.C、self-employedworkisverydemanding.D、self

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一般认为生活压力来源于生理因素、_、文化因素和_。