2013年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套802的二手住宅，2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，

admin2022-08-11 49

问题 2013年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套80²的二手住宅，2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2016年3月，王某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。
下列关于合同的说法中，错误的是( )。

选项 A、陈某可以个人的名义与王某签订房地产经纪服务合同
B、陈某必须以甲机构的名义与王某签订房地产经纪服务合同
C、租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容
D、在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

答案A

解析房地产经纪业主要是帮助房地产出售者、出租人寻找到房地产的购买者、承租人，或者帮助房地产的购买者、承租人寻找到其欲购买、承租的房地产。房地产经纪活动由房地产经纪人员来完成，房地产经纪机构主要是为房地产经纪人员提供平台和品牌。房地产经纪机构与房地产经纪人存在着执业关系，表现为：(1)房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接，房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订，也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行不能以个人的名义进行；(2)房地产经纪机构是由房地产经纪人组成的，房地产经纪业务必须由房地产经纪机构指定具体的房地产经纪人员去承办和完成。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产经纪人接受委托销售商品房时，应对房屋的基本情况作了解，即物业查验。了解的途径主要有()。

目前在中国的房地产经纪业，()是最主要的代理业务。

房地产查验的基本途径有：文字资料了解、现场实地察看和()。

贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起，审核后在()内向借款人正式答复。

房地产经纪机构更多情况下是为()办理代办手续。

()是购房抵押贷款中运用较为普遍的贷款形式。

房地产代理中，房地产经纪机构受委托人的委托，以委托人的名义与第三人从事交易，由此发生的经济风险由()承担。

经纪人受他人委托，以自己的名义代他人购物、从事贸易活动或寄售物品，并取得报酬的法律行为，称为()。

房地产经纪企业的人力资源管理必须遵循的基本原理包括()。

房地产经纪机构提供的其他服务包括()。

在假设其他情况不变的前提下，()会使一国的基础货币增加。

根据皮亚杰认知发展阶段理论，在形式运算阶段的儿童所具有的主要特征是()。

在一审中，下列哪些情况可以按撤诉处理?()

买入看涨期权实际上相当于确定了一个()，从而锁定了风险。

下列属于上海证券交易所买断式回购期限的为()。

下列电子支付工具中，属于电子货币的是()。

制造资源计划是…企业制定和控制的生产计划所确定的，而DRP则是在一种独立的环境下运作，由不确定的顾客需求来确定存货需求。()

中国红色政权能够存在和发展的根本原因是()。

人民警察的(　　)，是指人民警察依法履行职务，完成各项任务的实际本领，是公安专业知识和专业技能的综合体现。

综合体现人们的思想观念、政治立场、价值取向、道德情操和行为习惯等方面品质和能力，反映一个人思想境界和道德风貌，促进个体健康成长、社会发展进步重要保障的是()

房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产经纪人接受委托销售商品房时，应对房屋的基本情况作了解，即物业查验。了解的途径主要有()。

目前在中国的房地产经纪业，()是最主要的代理业务。

房地产查验的基本途径有：文字资料了解、现场实地察看和()。

贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起，审核后在()内向借款人正式答复。

房地产经纪机构更多情况下是为()办理代办手续。

()是购房抵押贷款中运用较为普遍的贷款形式。

房地产代理中，房地产经纪机构受委托人的委托，以委托人的名义与第三人从事交易，由此发生的经济风险由()承担。

经纪人受他人委托，以自己的名义代他人购物、从事贸易活动或寄售物品，并取得报酬的法律行为，称为()。

房地产经纪企业的人力资源管理必须遵循的基本原理包括()。

房地产经纪机构提供的其他服务包括()。

在假设其他情况不变的前提下，()会使一国的基础货币增加。

根据皮亚杰认知发展阶段理论，在形式运算阶段的儿童所具有的主要特征是()。

在一审中，下列哪些情况可以按撤诉处理?()

买入看涨期权实际上相当于确定了一个()，从而锁定了风险。

下列属于上海证券交易所买断式回购期限的为()。

下列电子支付工具中，属于电子货币的是()。

制造资源计划是…企业制定和控制的生产计划所确定的，而DRP则是在一种独立的环境下运作，由不确定的顾客需求来确定存货需求。()

中国红色政权能够存在和发展的根本原因是()。

人民警察的( )，是指人民警察依法履行职务，完成各项任务的实际本领，是公安专业知识和专业技能的综合体现。

综合体现人们的思想观念、政治立场、价值取向、道德情操和行为习惯等方面品质和能力，反映一个人思想境界和道德风貌，促进个体健康成长、社会发展进步重要保障的是()

人民警察的(　　)，是指人民警察依法履行职务，完成各项任务的实际本领，是公安专业知识和专业技能的综合体现。