首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
2013年8月,王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套802的二手住宅,2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款,2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,
2013年8月,王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套802的二手住宅,2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款,2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,
admin
2022-08-11
52
问题
2013年8月,王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套80
2
的二手住宅,2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款,2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,租赁期为3年。2016年3月,王某委托甲机构代理出售该住房,同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某,并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋,要求褚某提前搬走,褚某不同意。
下列关于合同的说法中,错误的是( )。
选项
A、陈某可以个人的名义与王某签订房地产经纪服务合同
B、陈某必须以甲机构的名义与王某签订房地产经纪服务合同
C、租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容
D、在签订房屋租赁合同后,承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋,不得擅自变更用途
答案
A
解析
房地产经纪业主要是帮助房地产出售者、出租人寻找到房地产的购买者、承租人,或者帮助房地产的购买者、承租人寻找到其欲购买、承租的房地产。房地产经纪活动由房地产经纪人员来完成,房地产经纪机构主要是为房地产经纪人员提供平台和品牌。房地产经纪机构与房地产经纪人存在着执业关系,表现为:(1)房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接,房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订,也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行不能以个人的名义进行;(2)房地产经纪机构是由房地产经纪人组成的,房地产经纪业务必须由房地产经纪机构指定具体的房地产经纪人员去承办和完成。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2b9f777K
本试题收录于:
房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
0
房地产交易制度政策
房地产经纪人
相关试题推荐
房地产经纪业务基本流程包括的环节主要有()。
目前在中国的房地产经纪业,()是最主要的代理业务。
在房地产代理业务洽谈时,为充分地了解委托人的意图和要求,先要()。
房地产经纪人受理了委托业务后,要进行信息传播。信息传播的主要内容包括:委托方的信息和()。
倾听客户的陈述,以充分了解委托人的意图与要求,衡量自身接受委托、完成任务的能力。这一环节是经纪业务基本流程中的()环节。
行纪是指经纪机构受委托人的委托,以()的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为。
贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起,审核后在()内向借款人正式答复。
申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人()将资金划转到售房单位在银行开立的账户。
客户关系管理在房地产经纪企业中的功能主要表现在对()的提高和改进。
随机试题
简述接口的主要功能。
企业文化中,最直观也是最容易被感知的部分是()。
下列属于反诉的情形有()。
关于建设工程未经竣工验收而发包人擅自使用的质量责任的说法,正确的是()。
下列关于企业法人对其法定代表人行为承担民事责任的表述哪一项是正确的?
关于指南针的说法,正确的有()。
清华大学和中科院物理所宣布,他们组成的团队从实验中首次观测到量子反常霍尔效应,这一重大发现可能加速推进()革命。
请用不超过150字的篇幅,概括出给定资料所反映的主要问题。就给定资料所反映的主要问题,用1200字左右的篇幅,自拟标题进行论述。要求中心明确,内容充实,论述深刻,有说服力。
下面关于S3C2410中UART的叙述中,错误的是()。
Thetypicalpre-industrialfamilynotonlyhadagoodmanychildren,butnumerousotherdependentsaswell—grandparents,uncle
最新回复
(
0
)