甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊

admin2012-04-04 35

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m²，阳台面积为6m²，套内墙体建筑面积9m²，分摊共有建筑面积13m²。[2009年考题]
按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为( )。

选项 A、李某按成交价1％缴纳契税
B、房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税
C、李某抵押该房，减半征收印花税
D、李某出租该房，免征个人所得税

答案A,B

解析本题考核的税费优惠政策。自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。个人销售住房暂免征收土地增值税。个人销售或者购买住房暂免征收印花税。对个人出租住房取得的所得税按10％的税率征收个人所得税。

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企业投资的目的更注重()。

房地产项目可行性研究的根本目的是使项目投资的经济效益最大化。()

目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80％，贷款期限最长不超过40年。()

对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。()

房地产经济寿命一般要比自然寿命长得多。()

生产方式和工作方式的改变不会影响房地产市场的转变。()

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。

在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有()。

A、Forwecancreatenewrobotsinthefuture.B、Forwecanlearnalessonfromtheunemployment.C、Forwecanadaptourskillst

依据《合同法》，下列关于后履行抗辩权应满足的条件，说法错误的是()。

下列关于远期外汇交易的说法中，正确的有(　　)。

产生“寻租”的根源在于()。

直观教具可分为()。

AgroupofthetownspeoplestoodonthestationsidingofalittleKansastown,awaitingthecomingofthenighttrain,whichwa

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对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。()

房地产经济寿命一般要比自然寿命长得多。()

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在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。

在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有()。

A、Forwecancreatenewrobotsinthefuture.B、Forwecanlearnalessonfromtheunemployment.C、Forwecanadaptourskillst

依据《合同法》，下列关于后履行抗辩权应满足的条件，说法错误的是()。

下列关于远期外汇交易的说法中，正确的有( )。

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