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甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后,经房地产测绘机构测算,该房屋套内建筑面积为70m2,阳台面积为6m2,套内墙体建筑面积9m2,分摊
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后,经房地产测绘机构测算,该房屋套内建筑面积为70m2,阳台面积为6m2,套内墙体建筑面积9m2,分摊
admin
2012-04-04
67
问题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后,经房地产测绘机构测算,该房屋套内建筑面积为70m
2
,阳台面积为6m
2
,套内墙体建筑面积9m
2
,分摊共有建筑面积13m
2
。[2009年考题]
按现行登记,下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中,正确的为( )。
选项
A、李某按成交价1%缴纳契税
B、房屋交付后,李某转让该房,免征土地增值税
C、李某抵押该房,减半征收印花税
D、李某出租该房,免征个人所得税
答案
A,B
解析
本题考核的税费优惠政策。自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。个人销售住房暂免征收土地增值税。个人销售或者购买住房暂免征收印花税。对个人出租住房取得的所得税按10%的税率征收个人所得税。
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房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
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房地产基本制度与政策
房地产估价师
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