甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊

admin2012-04-04 46

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m²，阳台面积为6m²，套内墙体建筑面积9m²，分摊共有建筑面积13m²。[2009年考题]
按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为( )。

选项 A、李某按成交价1％缴纳契税
B、房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税
C、李某抵押该房，减半征收印花税
D、李某出租该房，免征个人所得税

答案A,B

解析本题考核的税费优惠政策。自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。个人销售住房暂免征收土地增值税。个人销售或者购买住房暂免征收印花税。对个人出租住房取得的所得税按10％的税率征收个人所得税。

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2010年某市可供租售房屋面积3000万m2，其中可供销售的住宅面积为1800万m2，可供出租的住宅面积为450万m2；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2，其中销售的住宅面积为1680万m2，出租的住宅面积为320万m2。该市2010年住宅市场吸纳

房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于()。

某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50％，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是()。

企业投资的目的更注重()。

目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80％，贷款期限最长不超过40年。()

有关研究成果表明，房地产投资能有效抵消通胀，尤其是非预期通货膨胀的影响。()

平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积／新竣工面积。()

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。

CT诊断四肢软组织血管瘤的最重要依据是

从逻辑功能上看，可以把计算机网络分成通信子网和________两个子网。

提出“场独立性和场依存性”的心理学家是（　　　）。

关于消防站分级叙述错误的是()。

宜用于郊区距居民点较远的基坑施工中的围护结构是()。

在下列情形下，租赁合同的出租人不能解除合同的是()。

焦虑性神经症的主要临床特点不包括（）。

师德规范体现了社会对教师职业行为的约束作用。()

下列关于人的价值的观点中，正确的是()。

在抗日民主根据地，为了既有利于提高农民的抗日和生产的积极性，又有利于联合地主阶级抗日，各地抗日民主政权出台的土地政策有

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房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于()。

某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50％，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是()。

企业投资的目的更注重()。

目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80％，贷款期限最长不超过40年。()

有关研究成果表明，房地产投资能有效抵消通胀，尤其是非预期通货膨胀的影响。()

平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积／新竣工面积。()

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。

CT诊断四肢软组织血管瘤的最重要依据是

从逻辑功能上看，可以把计算机网络分成通信子网和________两个子网。

提出“场独立性和场依存性”的心理学家是（ ）。

关于消防站分级叙述错误的是()。

宜用于郊区距居民点较远的基坑施工中的围护结构是()。

在下列情形下，租赁合同的出租人不能解除合同的是()。

焦虑性神经症的主要临床特点不包括（）。

师德规范体现了社会对教师职业行为的约束作用。()

下列关于人的价值的观点中，正确的是()。

在抗日民主根据地，为了既有利于提高农民的抗日和生产的积极性，又有利于联合地主阶级抗日，各地抗日民主政权出台的土地政策有

提出“场独立性和场依存性”的心理学家是（　　　）。