2. 工程
  3. 某工程合同商谈中业主提出:工程的结算以施工图预算为基础,单项工程变更在5%以内不作调整,当超过5%时超过部分可按实结算。施工单位在合同评审和洽谈过程中同意了业主的要求,并按此意见签订了正式合同。在施工过程中,设计单位不断发生小量的变更通知,使施工单位花费大

某工程合同商谈中业主提出:工程的结算以施工图预算为基础,单项工程变更在5%以内不作调整,当超过5%时超过部分可按实结算。施工单位在合同评审和洽谈过程中同意了业主的要求,并按此意见签订了正式合同。在施工过程中,设计单位不断发生小量的变更通知,使施工单位花费大

admin2013-05-28  82
问题 某工程合同商谈中业主提出:工程的结算以施工图预算为基础,单项工程变更在5%以内不作调整,当超过5%时超过部分可按实结算。施工单位在合同评审和洽谈过程中同意了业主的要求,并按此意见签订了正式合同。在施工过程中,设计单位不断发生小量的变更通知,使施工单位花费大量的人力、物力、财力。当施工单位要求监理、业主单位进行工程签证时,监理、业主单位总是以合同中该条款规定为由拒绝签字。施工单位只能自己留下记录。
问题:
①施工单位留下的记录能否作为竣工结算的依据？为什么？
②遇到这种情况时,施工单位应注意什么？
③施工单位应从中吸取什么教训？
选项
答案①施工单位自己留下的记录不能作为竣工结算的依据。竣工结算的依据是合同的约定和现场经监理、业主认可的签证手续(合法的依据),单方面的记录不具备任何约束力。 ②遇到这种情况时,施工单位应依照通常合同都有的有关执行过程中发生争执时的协商仲裁原则,及时与相关方进行协商沟通,要求业主和监理及时办理签证手续,但是否作为结算依据则根据合同的约定。因为签证是对已经发生的事情的确认,通情达理的业主、监理单位应尊重事实的,至于施工单位将所有签证全部列入竣工结算,也是不合适的。 ③施工单位通过这件事,应对合同评审和洽谈过程进行反思。对于合同条款在执行过程中可能产生的问题在合同评审、合同洽谈时应取得一致意见,避免在合同实施过程双方对合同条款的不同理解而产生分歧;在合同实施过程中,如双方出现分歧,也可依据合同条款中有关争议的处理原则,通过协商沟通,争取达成一致,形成书面协议,以免影响工作的正常进行。
解析
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