某房地产开发公司转让一块已开发的土地，取得收入8000万元，已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2000万元，开发这块地的成本费用为1000万元，支付的与转让土地有关的税金合计为500万元。要求：计算应纳土地增值税。

admin2009-02-15 62

问题某房地产开发公司转让一块已开发的土地，取得收入8000万元，已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2000万元，开发这块地的成本费用为1000万元，支付的与转让土地有关的税金合计为500万元。
要求：计算应纳土地增值税。

选项

答案(1)转让收入=8000(万元) (2) 扣除项目=2000＋1000＋500=3500(万元) (3) 增值额=8000-3500=4500(万元) (4) 增值额与扣除项目的比率=4500/3500=128.57% (5) 应纳土地增值税 =增值额×50%-扣除项目金额×15% =4500×50%-3500×15% =1725(万元)。

解析

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某房地产开发公司转让一块已开发的土地，取得收入8000万元，已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2000万元，开发这块地的成本费用为1000万元，支付的与转让土地有关的税金合计为500万元。要求：计算应纳土地增值税。

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