商用房贷款贷后管理环节的主要操作风险包括( )。

admin2022-03-30  26

问题 商用房贷款贷后管理环节的主要操作风险包括(          )。

选项 A、未对贷款使用情况进行跟踪检查
B、贷款管理与其规模不相匹配
C、操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款的现象
D、未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁
E、他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失

答案ABDE

解析 商用房贷款贷后管理环节的主要风险点包括:未对贷款使用情况进行跟踪检查,房屋他项权证到位不及时,逾期贷款催收、处置不力造成贷款损失;贷款管理与其规模不相匹配,贷款管理力度偏弱,贷前调查材料较为简单,贷后只关注借款人按月还款情况,在还款正常的情况下,未对其经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测;未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁;他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失;对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现,或虽发现但未采取有效措施的。
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