某公司以一栋价值400万元的办公楼作抵押分别向A银行和B银行贷款200万元，与A银行签订的抵押合同在2016年3月13日签订，20日办理登记手续；与B银行签订的抵押合同在2016年3月16日签订，并在当日办理登记手续。后来该公司无力还债，A银行和B银行行使

admin2016-07-27 68

问题某公司以一栋价值400万元的办公楼作抵押分别向A银行和B银行贷款200万元，与A银行签订的抵押合同在2016年3月13日签订，20日办理登记手续；与B银行签订的抵押合同在2016年3月16日签订，并在当日办理登记手续。后来该公司无力还债，A银行和B银行行使抵押权将抵押物拍卖，得款360万元，则( )。

选项 A、A银行和B银行各得180万元
B、A银行得款200万元，B银行得款160万元
C、A银行得款160万元，B银行得款200万元
D、由该公司指定A银行和B银行各得多少

答案C

解析同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：①抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。②抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。本题中，某公司与B银行于2015年3月16日签订抵押合同并登记，虽然合同签订顺序晚于A银行，但根据抵押物已登记的先于未登记的受偿原则，B银行优先受偿200万，余下160万元用于清偿A银行。

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建设工程法规及相关知识

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一级建造师

生产经营单位应当具备(　　)才能从事生产经营活动。

生产经营单位(　　)，责令限期改正；逾期未改正的，责令停产停业整顿，可以并处5万元以下的罚款。

建设工程合同推荐采用(　　)的合同形式。

关于合同履行债权转让和债务转移，下列说法错误的是(　　)。

崔某与某施工单位签一份3年期劳动合同，合同中约定的生效时间为2004年1月10日。2006年9月10日，崔某因调动工作与单位发生争议。根据《劳动法》规定，崔某应于()前向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请。

我国建设工程纠纷处理的基本形式有(　　)。

下列说法中错误的是(　　)。

下列关于撤销权说法正确的是(　　)。

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某施工单位拒不履行法院生效的判决，现查明该单位在银行账户有一笔款项，则法院可采取的强制执行措施是()。【2009年考试真题】

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生产经营单位( )，责令限期改正；逾期未改正的，责令停产停业整顿，可以并处5万元以下的罚款。

建设工程合同推荐采用( )的合同形式。

关于合同履行债权转让和债务转移，下列说法错误的是( )。

崔某与某施工单位签一份3年期劳动合同，合同中约定的生效时间为2004年1月10日。2006年9月10日，崔某因调动工作与单位发生争议。根据《劳动法》规定，崔某应于()前向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请。

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下列说法中错误的是( )。

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