某房地产公司甲有未售出房屋一套，遂打电话向张某、李某、王某发出售房要约，并声明该要约的有效期为25天。要约发出后第5天，甲与张某签订买卖合同并交付了房屋，张某支付了全部房款，但未办理产权登记。第10天，甲又与不知情的李某签订了买卖合同并办理了产权变更登记。

admin2022-04-11 48

问题某房地产公司甲有未售出房屋一套，遂打电话向张某、李某、王某发出售房要约，并声明该要约的有效期为25天。要约发出后第5天，甲与张某签订买卖合同并交付了房屋，张某支付了全部房款，但未办理产权登记。第10天，甲又与不知情的李某签订了买卖合同并办理了产权变更登记。第20天甲又与不知情的王某签订了买卖合同。下列说法不正确的是(　　)。

选项 A、甲与张某之间的合同未生效
B、甲与王某之间的合同因欺诈而可撤销
C、李某取得房屋的所有权
D、若甲与王某之间的合同被撤销，则甲应向王某承担缔约过失责任

答案A

解析本题考核合同的效力与所有权的转移。甲与张某之间的合同自签订之日起即发生法律效力，选项A错误。甲在与王某签订合同之前因该房屋交付给了张某不再占有该房屋，因与李某办理了房屋过户手续，不再享有该房屋的所有权，甲欺骗王某订立合同，因此，甲与王某之间的合同因欺诈而可撤销，若甲与王某之间的合同被撤销，则甲应向王某承担缔约过失责任。

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