案例：　2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日之前付清余款；乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被

admin2022-10-09 49

问题案例：
　2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日之前付清余款；乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
　2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未按照规定办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
　2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
　2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买该房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款，双方于4月15日办理了过户登记手续。
　2008年4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，他们之间的房屋买卖合同尚未生效。
　要求：
　根据上述内容，分别回答下列问题：
甲与丙之间的房屋租赁合同是否有效?并说明理由。

选项

答案房屋租赁合同有效。根据规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

解析

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经济法

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经济法

注册会计师

根据外商投资企业法律制度的有关规定，产品出口销售额占其产品销售总额一定比例以上的限制类外商投资项目，经批准可以视为允许类外商投资项目，该比例为()。

代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，代理关系包括()。

根据我国法律的规定，设立外商投资企业，外方投资者以外币缴付出资，应当按照一定的标准折算成人民币或套算成约定的外币，该标准是()。

承租人按照约定的方式或者租赁物的性质，使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。()

有限责任公司共有股东39名，甲是其中之一，拥有0.5%的股份，由于某些原因，甲希望将其股份转让给亲弟弟乙(不是该公司的股东)，为此公司召开了股东会，有37位股东参加(包括甲)，以下做法符合(公司法)规定的是()。

委托一名或数名合伙人执行合伙企业事务，其执行合伙企业事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或民事责任，一部分由全体合伙人承担，一部分由执行合伙企业事务的委托人承担。()

根据对外贸易法律制度的规定，我国对限制进出口的技术实行的管理措施是()。

根据我国《民事诉讼法》的有关规定，当事人对已经生效的判决、裁定仍不服的，可以在2年内提出上诉，但不影响判决、裁定的执行。()

下列适用所得税税率说法正确的是()。

造成稀糊状或稀汁样便的主要原因

上能清肺润燥，中能清胃生津，下能滋阴降火的药物是

在监理文件中的造价控制类文件档案应送城建档案管理部门保存的是(　　)。

依据企业所得税相关规定，下列表述正确的是()。

给下面的文言文断句。并说明其出处，阐述其中的教育思想。

清朝的基本法典《大清律例》定型于()。

通常工作在LIDP协议上的应用是(69)。

ReadthefollowingtextsfromanarticleinwhichpeopletalkedaboutEnglishstudy.Forquestions61to65,matchthenameofe

DrugshavebeenapartoftheAmericanstorysincetheveryfirstdayColumbuslandedintheNewWorld.TheTainoIndians【36】Col

经济法

注册会计师

根据外商投资企业法律制度的有关规定，产品出口销售额占其产品销售总额一定比例以上的限制类外商投资项目，经批准可以视为允许类外商投资项目，该比例为()。

代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，代理关系包括()。

根据我国法律的规定，设立外商投资企业，外方投资者以外币缴付出资，应当按照一定的标准折算成人民币或套算成约定的外币，该标准是()。

承租人按照约定的方式或者租赁物的性质，使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。()

有限责任公司共有股东39名，甲是其中之一，拥有0.5%的股份，由于某些原因，甲希望将其股份转让给亲弟弟乙(不是该公司的股东)，为此公司召开了股东会，有37位股东参加(包括甲)，以下做法符合(公司法)规定的是()。

委托一名或数名合伙人执行合伙企业事务，其执行合伙企业事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或民事责任，一部分由全体合伙人承担，一部分由执行合伙企业事务的委托人承担。()

根据对外贸易法律制度的规定，我国对限制进出口的技术实行的管理措施是()。

根据我国《民事诉讼法》的有关规定，当事人对已经生效的判决、裁定仍不服的，可以在2年内提出上诉，但不影响判决、裁定的执行。()

下列适用所得税税率说法正确的是()。

造成稀糊状或稀汁样便的主要原因

上能清肺润燥，中能清胃生津，下能滋阴降火的药物是

在监理文件中的造价控制类文件档案应送城建档案管理部门保存的是( )。

依据企业所得税相关规定，下列表述正确的是()。

给下面的文言文断句。并说明其出处，阐述其中的教育思想。

清朝的基本法典《大清律例》定型于()。

通常工作在LIDP协议上的应用是(69)。

ReadthefollowingtextsfromanarticleinwhichpeopletalkedaboutEnglishstudy.Forquestions61to65,matchthenameofe

DrugshavebeenapartoftheAmericanstorysincetheveryfirstdayColumbuslandedintheNewWorld.TheTainoIndians【36】Col

在监理文件中的造价控制类文件档案应送城建档案管理部门保存的是(　　)。