2007年5月,张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,缴纳相关税费,办理房产证书,并出租给王某居住。2009年8月,因被调到外地工作,张某又把该套住宅高于购买价转售出去。 下列关于张某与王某签订的租赁合同的表述中,正确的为(

admin2022-03-16  59

问题 2007年5月,张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,缴纳相关税费,办理房产证书,并出租给王某居住。2009年8月,因被调到外地工作,张某又把该套住宅高于购买价转售出去。
下列关于张某与王某签订的租赁合同的表述中,正确的为(          )。

选项 A、租赁合同约定的租赁期限不得超过10年,超过10年的,该租赁合同无效
B、在签订租赁合同后,承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋,不得擅自变更使用用途
C、租赁合同中应当明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任
D、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

答案B,C,D

解析 本题考查的是房屋租赁合同的主要内容知识点。根据《合同法》第二百一十四条规定租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
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