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有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于( )万元。
有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于( )万元。
admin
2009-08-24
4
问题
有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于( )万元。
选项
A、128
B、141
C、149
D、150
答案
A
解析
本题考核点为在有限使用期条件下，收益法在房地产评估中的运用。P=A/ r(1-1÷(1+2)
n
)=15÷10%×[1-1÷(1+10%)
30
]万元=128万元。
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资产评估基础题库资产评估师分类
0
资产评估基础
资产评估师
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