张某租赁某公司的房屋，以下说法正确的是( )

admin2014-07-18 93

问题张某租赁某公司的房屋，以下说法正确的是( )

选项 A、张某必须与公司签订书面合同
B、张某和公司应当到房产管理部门登记
C、如果公司的土地使用权为划拨所得，张某与公司的房屋租赁合同无效
D、如果公司的土地使用权为划拨所得，张某与公司的房屋租赁合同是效力待定合同，经有关机关批准后，合同有效

答案B

解析《城市房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”根据该条规定，房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，而不是必须签订，所以A选项不正确。出租人和承租人应当到房产管理部门登记，所以B选项正确。

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试卷一

法律职业资格

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