土地增值税规定，下列情形中( )应采取先按比例征收后清算税款的征税办法。

admin2022-10-10 53

问题土地增值税规定，下列情形中( )应采取先按比例征收后清算税款的征税办法。

选项 A、开发小区先行转让部分房地产的
B、预售商品房的
C、赊销旧有房地产的
D、合作建房分别出售的

答案A,B,D

解析纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，对允许扣除项目的金额可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊。若按此办法难以计算或明显不合理的，也可按建筑面积或税务机关确认的其他方式计算分摊；纳税人采取预售方式出售商品房的，在计算缴纳土地增值税时，可以按买卖双方签订预售合同所载金额计算出应纳土地增值税数额，再根据每笔预收款占总售价款的比例，计算分摊每次所需缴纳的土地增值税税额，在每次预收款时计征。

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税法二

税务师职业资格

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土地增值税规定，下列情形中( )应采取先按比例征收后清算税款的征税办法。

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