土地一级开发的模式,对房地产投资者获取土地使用权的途径和价格有重大影响。其常用的操作程序不包括( )。

admin2011-06-14 57

问题土地一级开发的模式,对房地产投资者获取土地使用权的途径和价格有重大影响。其常用的操作程序不包括( )。

选项 A、对开发区域范围内的土地利用状况进行详细调查,掌握可开发土地资源现状的数量、质量和分布
B、核算土地开发成本、匡定土地价格,进行熟地转让或出让
C、将一定范围内的待开发土地一次出让给投资公司,将土地出让金作为政府投资,在该房地产公司中持有股份
D、政府收取地价的一定比例,专项用于改善园区范围内的大市政条件,余款由政府土地发展公司统筹使用,主要用于支付土地开发的成本

答案C,D

解析其常用的操作程序还包括:做出开发区域的近期、中期和长期发展计划;制定开发区域发展的控制性规划和详细规划;按确定的优先顺序选择启动开发地块或区域;由土地管理部门协助办理土地出让或划拨手续;制定拆迁安置补偿方案,并获得政府主管部门批准;进行现场土地开发工作,达到相应的建设条件。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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土地一级开发的模式,对房地产投资者获取土地使用权的途径和价格有重大影响。其常用的操作程序不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

两个路线价区段的分界线原则上是地价有显著差异的地点。()

开发完成后的房地产价值(售价)相应的利润率可称为()。

图3-2-2表示房地产的供给量与其价格之间的关系。下列说法中错误的是()。

下列关于正常成交价格的形成条件中,表达不全面的一项是()。

如国与国之间发生政治对立,则不会出现经济封锁、冻结贷款、终止往来。()

运用基准地价修正法估价的步骤是()。

从估价角度来看,房地产开发商自有资金应得的利息,是其应获得的利润中的一部分。()

估价人员如果与估价对象有利益关系或与委托人等有关当事人有利害关系,应当回避。()

均衡价格理论是价格原理的核心内容,它表明:均衡是(),如果市场价格由于某种因素的影响而脱离了均衡价格,就必然会形成短缺或过剩,导致买方或卖方竞争,产生价格上升或下降的压力和趋势,并最终趋向于均衡价格。

土工织物有效孔径是指能有效通过土工织物的近似最小颗粒直径。()

蔬菜的种类按食用部位分有哪几类?

提出“天人交胜”观点的是()

下列不属于直接融资的特征的是：()。

担保有约定担保和法定担保之分，下列各项中，属于约定担保的有()。

下列关于社会工作价值观的说法中，正确的是()。[2010年真题]

发散思维是指随着不同的方向、不同的角度思考问题，从各方面寻找解决问题的思路模式。下列属于发散思维的一项是(　)。

Lookingtohelptheenvironment?Considerthefollowingsimpleideas.Turnoffelectricaldeviceswhenthey’renotbeinguse

【B1】【B9】

土地一级开发的模式,对房地产投资者获取土地使用权的途径和价格有重大影响。其常用的操作程序不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

两个路线价区段的分界线原则上是地价有显著差异的地点。()

开发完成后的房地产价值(售价)相应的利润率可称为()。

图3-2-2表示房地产的供给量与其价格之间的关系。下列说法中错误的是()。

下列关于正常成交价格的形成条件中,表达不全面的一项是()。

如国与国之间发生政治对立,则不会出现经济封锁、冻结贷款、终止往来。()

运用基准地价修正法估价的步骤是()。

从估价角度来看,房地产开发商自有资金应得的利息,是其应获得的利润中的一部分。()

估价人员如果与估价对象有利益关系或与委托人等有关当事人有利害关系,应当回避。()

均衡价格理论是价格原理的核心内容,它表明:均衡是(),如果市场价格由于某种因素的影响而脱离了均衡价格,就必然会形成短缺或过剩,导致买方或卖方竞争,产生价格上升或下降的压力和趋势,并最终趋向于均衡价格。

土工织物有效孔径是指能有效通过土工织物的近似最小颗粒直径。()

蔬菜的种类按食用部位分有哪几类?

提出“天人交胜”观点的是()

下列不属于直接融资的特征的是：()。

担保有约定担保和法定担保之分，下列各项中，属于约定担保的有()。

下列关于社会工作价值观的说法中，正确的是()。[2010年真题]

发散思维是指随着不同的方向、不同的角度思考问题，从各方面寻找解决问题的思路模式。下列属于发散思维的一项是( )。

Lookingtohelptheenvironment?Considerthefollowingsimpleideas.Turnoffelectricaldeviceswhenthey’renotbeinguse

【B1】【B9】

发散思维是指随着不同的方向、不同的角度思考问题，从各方面寻找解决问题的思路模式。下列属于发散思维的一项是(　)。