下列叙述正确的是( )。

admin2010-06-11 72

问题下列叙述正确的是( )。

选项 A、市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果
B、成交价格是一个已完成的事实，不会随其他因素的变化而变化
C、理解成交价格应明确买价与卖价二者之间的关系
D、一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
E、市场价格、市场价值、公开市场价值三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用

答案A,D,E

解析成交价格是一个已完成的事实，通常随着交易者的财力、动机、对交易对象和市场的了解程度、购买或出售的急迫程度、讨价还价能力、交易双方之间的关系、卖者的价格策略等的不同而不同。理解成交价格，应对其形成机制，即卖价、买价、成交价格三者的关系有所了解。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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