(2011年单选40)下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述，不正确的是( )。

admin2017-03-24 41

问题 (2011年单选40)下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述，不正确的是( )。

选项 A、租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物
B、租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同
C、租赁合同对出租人资格没有限制；融资租赁合同中的出租人须具备法定资格
D、租赁合同中的租金为使用租赁物的代价；融资租赁合同中的租金为融资的代价

答案B

解析融资租赁合同是双务、有偿、诺成性的要式合同，应当采取书面形式；而租赁合同未必为要式合同。可见，B项表述不正确，选B项。租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物。可见，A项表述正确。租赁合同的主体没有限制，不论何种民事主体都可以为出租人，而融资租赁合同因具有融资性，出租人须为经过有关机关批准有权经营融资租赁业务的法人，不具有融资租赁经营资格的，不能成为融资租赁合同的出租人。可见，C项表述正确。合同中的承租人向出租人支付的租金并非单纯使用租赁物的代价，而是“融资”的代价。融资租赁合同当事人之间存在租赁关系，而非买卖关系或借贷关系，这一点和租赁合同一致，但融资租赁合同承租人交付的租金不同于租赁合同的租金，它并非是承租人使用租赁物的代价，而是“融资”的代价，它实际上是承租人对出租人购买租赁物的价金本息和出租人应获得的利润等费用的分期偿还。因此，融资租赁合同中的租金标准的确定是不同的。可见，D项表述正确。

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