下列有关方面的描述的数字不正确的选项包括( )。

admin2012-10-09 11

问题下列有关方面的描述的数字不正确的选项包括( )。

选项 A、金融机构可以提供的抵押贷款比例相当高,一般可达到60%~70%
B、美国、英国和香港地区的研究资料表明,房地产价格的年平均上涨率大约是同期年通货膨胀率的4倍
C、目前大多数西方发达国家置业投资的收益率是8%左右,与抵押贷款的利率基本相当
D、由于物业的增值部分扣除通货膨胀因素的影响后还有5%~6%的净增长,故投资者得到的实际投资收益率是11%~12%

答案A,B

解析金融机构的高比例一般可达到70%~90%,而C项中数据应为2倍。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2shf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某地区某类房地产2001年4月至10月的价格指数分别79,6,74,7,76,7,85,0,89,2,92,59,8,1(以1999年1月为100)。其中某宗房地产在2001年6月的价格为1800元/m2,对其进行交易日期修正,则修正到2001年10月的价
净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。()
房地产的收益可分为主观收益和客观收益。()
由于开发期延长,对于开发商来说会出现()的情况。
下列哪些税费应由买卖双方共同负担?()
在一个估价项目中,估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的,其中()是龙头。
衣食都较困难的低收入居民的收入增加,因其边际消费倾向较大,所以对房地产价格的影响也会较大。()
利率是资金的价格,它同任何商品的价格要受供求状况影响一样,要受借贷市场上资金供求状况的影响。()
某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为()万元。
一般来说，房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。以下程序排列正确的是()。①规划设计与方案报批；②投资机会找寻；③可行性研究；④获取土地使用权证；⑤投资机会筛选；⑥施工建设与竣工验收；⑦市场营销和物业管理；⑧签署合作协议

随机试题

A．病起发热，皮肤干燥，咳呛少痰B．肢体困重，手足麻木，喜凉恶热C．神疲肢倦，肌肉萎缩，少气懒言D．手足麻木不仁，四肢青筋显露，舌痿不能伸缩痿证之湿热浸淫证症见
亚当.斯密在《国富论》中强调了________的重要性。()
甲税务机关查实乙企业有偷税行为，依法作出税务处理决定，责令乙企业补缴税款并加收滞纳金；甲税务机关依法实施加收滞纳金超过()，经催告乙企业仍不履行的，甲税务机关可以依法强制执行。
合伙企业解散，清算人由全体合伙人担任，未能由全体合伙人担任清算人的，经全体合伙人同意，可以自合伙企业解散后15日内指定一名或数名合伙人，或委托第三人担任清算人。(　　　)
一般资料：求助者，男性，29岁，未婚，本科毕业，工程师。案例介绍：求助者大学毕业后进入一家国企任职，工作稳定。近期企业招聘了一些硕士研究生，求助者为自己学历低感到有些自卑。2个多月前，在某技术问题上与新同事产生分歧，领导最终选择了同事的设计方案，
A:No,that’sall.A.Makesureyoudon’trubitdry.B.Justdabitlightly.C.They’rereallyirritating!D.SohowcanIhel
心理学家在研究儿童言语发展过程的时候发现，无论哪个种族的儿童，其言语发展的过程均极为相似。具体表现为：大约1岁时，能说出被他人理解的词；2岁末能说出词组；4～5岁能说出符合语法结构的句子。这表明，儿童在出生后的4～5年内即获得了基本的听说能力。试选用至少两
()学堂作为近代中国第一所海军制造与驾驶学校，被誉为近代中国海军人才的摇篮。
抗战胜利后，学校数量达到最高点的是
Internet实现了分布在世界各地的各类网络的互联，其最基础和核心的协议是（）。

最新回复(0)

下列有关方面的描述的数字不正确的选项包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某地区某类房地产2001年4月至10月的价格指数分别79,6,74,7,76,7,85,0,89,2,92,59,8,1(以1999年1月为100)。其中某宗房地产在2001年6月的价格为1800元/m2,对其进行交易日期修正,则修正到2001年10月的价

净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。()

房地产的收益可分为主观收益和客观收益。()

由于开发期延长,对于开发商来说会出现()的情况。

下列哪些税费应由买卖双方共同负担?()

在一个估价项目中,估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的,其中()是龙头。

衣食都较困难的低收入居民的收入增加,因其边际消费倾向较大,所以对房地产价格的影响也会较大。()

利率是资金的价格,它同任何商品的价格要受供求状况影响一样,要受借贷市场上资金供求状况的影响。()

某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为()万元。

A．病起发热，皮肤干燥，咳呛少痰B．肢体困重，手足麻木，喜凉恶热C．神疲肢倦，肌肉萎缩，少气懒言D．手足麻木不仁，四肢青筋显露，舌痿不能伸缩痿证之湿热浸淫证症见

亚当.斯密在《国富论》中强调了________的重要性。()

甲税务机关查实乙企业有偷税行为，依法作出税务处理决定，责令乙企业补缴税款并加收滞纳金；甲税务机关依法实施加收滞纳金超过()，经催告乙企业仍不履行的，甲税务机关可以依法强制执行。

合伙企业解散，清算人由全体合伙人担任，未能由全体合伙人担任清算人的，经全体合伙人同意，可以自合伙企业解散后15日内指定一名或数名合伙人，或委托第三人担任清算人。( )

A:No,that’sall.A.Makesureyoudon’trubitdry.B.Justdabitlightly.C.They’rereallyirritating!D.SohowcanIhel

()学堂作为近代中国第一所海军制造与驾驶学校，被誉为近代中国海军人才的摇篮。

抗战胜利后，学校数量达到最高点的是

Internet实现了分布在世界各地的各类网络的互联，其最基础和核心的协议是（）。

合伙企业解散，清算人由全体合伙人担任，未能由全体合伙人担任清算人的，经全体合伙人同意，可以自合伙企业解散后15日内指定一名或数名合伙人，或委托第三人担任清算人。(　　　)