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  3. 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下。 (1)2010年初将自用办公楼转换为投资性房地产，转换日的公允价值为2000万元，固定资产原值为1500万元，预计使用年限为30年(与税法相同)，采用直线法计提折旧(与税法相同)，已使用年限为10年

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下。 (1)2010年初将自用办公楼转换为投资性房地产，转换日的公允价值为2000万元，固定资产原值为1500万元，预计使用年限为30年(与税法相同)，采用直线法计提折旧(与税法相同)，已使用年限为10年

admin2012-12-11  42
问题 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下。
(1)2010年初将自用办公楼转换为投资性房地产，转换日的公允价值为2000万元，固定资产原值为1500万元，预计使用年限为30年(与税法相同)，采用直线法计提折旧(与税法相同)，已使用年限为10年。已计提折旧为500万元。
(2)2010年末投资性房地产公允价值为2100万元。
(3)2012年租赁期届满转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2300万元．转换日之前“投资性房地产—公允价值变动”科目借方余额为200万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
下列有关2010年投资性房地产的会计处理．表述不正确的是( )。
选项 A、2010年初将自用办公楼转换为投资性房地产，公允价值大于其账面价值的差额1000万元计人资本公积
B、2010年末投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额100万元计人公允价值变动损益
C、2010年末该投资性房地产计税基础为950万元
D、2010年末该投资性房地产纳税调整金额为100万元
答案D
解析 选项C，2010年末该投资性房地产计税基础=1500-500-1500／30=950(万元)。选项D，2010年末该投资性房地产纳税调整金额=-公允价值变动损益100-税法允许扣除折旧50=-150(万元)。
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