2013年11月，天宇房地产开发公司开发的“星城”小区，在取得商品房预售资格的条件下，对在建商品房进行预售。房地产开发公司称，在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室，便与房地产开发公司签订了商品房预售合同，约定房地产开发公司2014年2

admin2022-10-18 39

问题 2013年11月，天宇房地产开发公司开发的“星城”小区，在取得商品房预售资格的条件下，对在建商品房进行预售。房地产开发公司称，在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室，便与房地产开发公司签订了商品房预售合同，约定房地产开发公司2014年2月底交付房屋，房屋价款为185万元，2年内分三期付清，顶层天台赠送给张某，并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥，双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2014年2月27日，张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全，考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住，便在通往顶层的过道上安装了防盗门，并用板材封闭了楼梯扶手部分。2014年6月张某人住，2014年9月张某拿到了房产证。同月，房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2014年底“星城”小区的业主全部入住后成立了业主委员会。2015年1月，张某买车，但这时小区车位已经售完，物业公司便在小区道路上区划了一些车位，每个车位2万元。另外，广告公司在小区的电梯里设立电梯广告，物业公司每年收取租金10万元。2015年1月。业主委员会发现小区物业费用偏高，且小区的卫生环境不佳，安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司，房地产公司不同意，双方发生纠纷。
根据上述案情，请回答：
假设2014年4月张某装修过程中，该市突发地震导致房屋倒塌，房屋倒塌的损失由谁承担?为什么?

选项

答案房屋倒塌的损失由买受人张某承担。由于标的物毁损、灭失的风险，自标的物交付时起转移。本案中，房地产公司于2014年2月27日将房屋交付张某，自房地产公司将房屋交付给张某使用后，房屋毁损、灭失的风险由买受人张某承担。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2uAa777K

本试题收录于：法律硕士（法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（法学）专业基础课

专业硕士

甲乡镇小学拟建造一栋教学楼，乙建设公司负责具体建造。教学楼竣工之后交付甲乡镇小学使用，但是不久便坍塌，导致丙停放在附近的汽车毁损。对此，下列说法正确的有()。

甲由于交通事故而大量失血，被送往乙医院输血，由于血液存在缺陷，甲感染艾滋。对此，下列说法正确的有()。

依《民法总则》规定，可撤销的民事法律行为有()。

甲、乙、丙三人等额按份共有一只暹罗猫，某日，甲将其对暹罗猫所享有的三分之一的份额转让给丁，没有通知乙、丙。关于本案，下列说法正确的有()。

下列情形当中，属于继受取得所有权的有()。

甲、乙、丙三人按份共有一辆汽车，没有约定各自份额，无法统计出资额度。现在甲想将汽车转让给丁，对此下列说法正确的有()。

下列情形当中，属于留置权消灭的特殊事由的有()。

在货运合同中，如果所运输的财产灭失，可以免责的情形有()。

下列情形当中，能够导致保证成立的有()。

下列选项中，不符合神经纤维传导兴奋特性的是

肾虚导致肝虚，属于肝强导致脾弱，属于

在审计过程中，如果发现被审计单位有错误或舞弊的可能性，则注册会计师应作出的反应包括()。

以下关于组织咨询含义的说法，正确的是()。

著作被称为“活的教育学”的教育家是()。

【一条鞭法】南京大学2013年中国古代史真题；黑龙江大学2013年中国史真题；陕西师范大学2015年历史地理学真题；复旦大学2016年历史地理学真题

在窗体上画一个名称为Command1的命令按钮，并编写如下事件过程：PrivateSubCommand1_Click()x=1s=0Fori=1To5x=x／i