首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
2013年11月,天宇房地产开发公司开发的“星城”小区,在取得商品房预售资格的条件下,对在建商品房进行预售。房地产开发公司称,在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室,便与房地产开发公司签订了商品房预售合同,约定房地产开发公司2014年2
2013年11月,天宇房地产开发公司开发的“星城”小区,在取得商品房预售资格的条件下,对在建商品房进行预售。房地产开发公司称,在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室,便与房地产开发公司签订了商品房预售合同,约定房地产开发公司2014年2
admin
2022-10-18
55
问题
2013年11月,天宇房地产开发公司开发的“星城”小区,在取得商品房预售资格的条件下,对在建商品房进行预售。房地产开发公司称,在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室,便与房地产开发公司签订了商品房预售合同,约定房地产开发公司2014年2月底交付房屋,房屋价款为185万元,2年内分三期付清,顶层天台赠送给张某,并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥,双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2014年2月27日,张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全,考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住,便在通往顶层的过道上安装了防盗门,并用板材封闭了楼梯扶手部分。2014年6月张某人住,2014年9月张某拿到了房产证。同月,房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2014年底“星城”小区的业主全部入住后成立了业主委员会。2015年1月,张某买车,但这时小区车位已经售完,物业公司便在小区道路上区划了一些车位,每个车位2万元。另外,广告公司在小区的电梯里设立电梯广告,物业公司每年收取租金10万元。2015年1月。业主委员会发现小区物业费用偏高,且小区的卫生环境不佳,安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司,房地产公司不同意,双方发生纠纷。
根据上述案情,请回答:
假设2014年4月张某装修过程中,该市突发地震导致房屋倒塌,房屋倒塌的损失由谁承担?为什么?
选项
答案
房屋倒塌的损失由买受人张某承担。由于标的物毁损、灭失的风险,自标的物交付时起转移。本案中,房地产公司于2014年2月27日将房屋交付张某,自房地产公司将房屋交付给张某使用后,房屋毁损、灭失的风险由买受人张某承担。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2uAa777K
本试题收录于:
法律硕士(法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
甲是盲人,独自行走在马路上,迎面驶来一辆卡车,甲并没有发觉,就在甲将被卡车撞倒时,路边的乙箭步过来,推开了甲,但是自己脱身不及,被卡车剐蹭而跌倒,肩部韧带撕裂,经查,卡车车主与肇事司机都是丙。对此,下列说法正确的有()。
甲欲与乙签订买卖合同,乙不愿意,丙为报甲一饭之恩而对乙实施胁迫行为,乙因害怕而与甲签订买卖合同。关于本案,下列说法正确的有()。
(法条分析)《物权法》第106条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的
甲将其房屋出卖给乙,乙将该房屋转卖于丙。结合本案事实,下列说法错误的有?()
甲、乙结婚之后,甲嗜赌成性,夜不归宿。乙独守空房,难免寂寞,因而与多位异性发生一夜情。甲知其事,从不过问。后来,甲、乙离婚。基于本案事实,下列说法错误的有()。
下列行为可以引起放弃继承权的后果的有()。
黎某购买某汽车销售公司轿车一辆,价款20万元,约定分期付款,全款付清之前汽车销售公司保留所有权。黎某按期支付15万元之后,该款汽车大幅降价,黎某遂停止付款。结合本案事实,请回答。结合本案事实,关于保留所有权约定,下列说法正确的是()。
黎某购买某汽车销售公司轿车一辆,价款20万元,约定分期付款,全款付清之前汽车销售公司保留所有权。黎某按期支付15万元之后,该款汽车大幅降价,黎某遂停止付款。结合本案事实,请回答。结合本案事实,关于分期付款约定,下列说法正确的是()。
(2018年真题)下列关于包庇罪的表述,正确的是()。
(2016年真题)我国《合同法》第39条第1款规定:“采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。”请分析:
随机试题
立式铣床工作台纵向和横向移动的垂直度在300mm测量长度上公差为()。
一例X线示左侧大量胸腔积液的患者,体检可发现
下面关于2型糖尿病叙述不正确的有
下列哪项不属于人的一般能力
患者女性,30岁。疲乏无力,头晕,晨起眼睑水肿,日间会有下肢水肿,按压有凹陷。24小时尿蛋白定量测定>3.5g,诊断为肾病综合征。护士指导患者做24小时尿标本收集,以下哪项正确
正常妊娠孕妇在整个妊娠期平均体重增加多少?()
科目编码就是按照编码方案对每一科目的编码进行定义,其作用是()。
固定资产更新决策所采用的决策方法有()。
所有甲都属于乙,有些甲属于丙,所有乙都属于丁,没有戊属于丁,有些戊属于丙。以下哪一项不能从上述论述中推出?()
分析20世纪国际关系格局的三次变动及中国的国际地位变化。
最新回复
(
0
)