2013年11月，天宇房地产开发公司开发的“星城”小区，在取得商品房预售资格的条件下，对在建商品房进行预售。房地产开发公司称，在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室，便与房地产开发公司签订了商品房预售合同，约定房地产开发公司2014年2

admin2022-10-18 56

问题 2013年11月，天宇房地产开发公司开发的“星城”小区，在取得商品房预售资格的条件下，对在建商品房进行预售。房地产开发公司称，在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室，便与房地产开发公司签订了商品房预售合同，约定房地产开发公司2014年2月底交付房屋，房屋价款为185万元，2年内分三期付清，顶层天台赠送给张某，并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥，双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2014年2月27日，张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全，考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住，便在通往顶层的过道上安装了防盗门，并用板材封闭了楼梯扶手部分。2014年6月张某人住，2014年9月张某拿到了房产证。同月，房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2014年底“星城”小区的业主全部入住后成立了业主委员会。2015年1月，张某买车，但这时小区车位已经售完，物业公司便在小区道路上区划了一些车位，每个车位2万元。另外，广告公司在小区的电梯里设立电梯广告，物业公司每年收取租金10万元。2015年1月。业主委员会发现小区物业费用偏高，且小区的卫生环境不佳，安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司，房地产公司不同意，双方发生纠纷。
根据上述案情，请回答：
假设2014年4月张某装修过程中，该市突发地震导致房屋倒塌，房屋倒塌的损失由谁承担?为什么?

选项

答案房屋倒塌的损失由买受人张某承担。由于标的物毁损、灭失的风险，自标的物交付时起转移。本案中，房地产公司于2014年2月27日将房屋交付张某，自房地产公司将房屋交付给张某使用后，房屋毁损、灭失的风险由买受人张某承担。

解析

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下列选项中的行为属于犯罪预备的是()。

甲与乙4S店签订试用买卖合同约定：乙4S店将汽车交付甲试用一个月，试用期满之后，甲决定是否购买该汽车。此后，甲在试用期间内驾车发生交通事故，造成丙的左腿骨折。对此，下列说法正确的有()。

甲是乙公司的法定代表人，某日受邀前往当地政府参加招商引资会议，由于司机请假，甲便自己驾车前往，不料途中发生交通事故导致行人乙受伤，交警基于甲的行车记录仪认定甲无过错。对此，下列说法错误的是()。

关于法人，下列表述正确的是()。

在客运合同中，如果旅客遭受人身损害，可以免责的情形有()。

关于因果关系，下列选项中说法正确的是()。

某国有公司出纳甲意图非法占有本人保管的公共财物，但不使用自己手中的钥匙和所知道的密码，而是使用铁棍将自己保管的保险柜打开并取走现金3万元。之后，甲伪造作案现场，声称失窃。关于本案，下列选项正确的是()。

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甲与乙4S店签订试用买卖合同约定：乙4S店将汽车交付甲试用一个月，试用期满之后，甲决定是否购买该汽车。此后，甲在试用期间内驾车发生交通事故，造成丙的左腿骨折。对此，下列说法正确的有()。

甲是乙公司的法定代表人，某日受邀前往当地政府参加招商引资会议，由于司机请假，甲便自己驾车前往，不料途中发生交通事故导致行人乙受伤，交警基于甲的行车记录仪认定甲无过错。对此，下列说法错误的是()。

关于法人，下列表述正确的是()。

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某国有公司出纳甲意图非法占有本人保管的公共财物，但不使用自己手中的钥匙和所知道的密码，而是使用铁棍将自己保管的保险柜打开并取走现金3万元。之后，甲伪造作案现场，声称失窃。关于本案，下列选项正确的是()。

下列行为不构成单位犯罪的是()。

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IP多媒体子系统简称()，是3GPP在R5版本中提出的，支持会话类和非会话类多媒体业务，是未来多媒体应用通用的业务使用平台。

下列用于治疗喉痹，口疮，溃疡不敛的中药是（ ）。

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