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假设华大公司与圣达公司签订土地使用权转让合同,但尚未办理土地使用权变更登记。1年后,在合同约定的转让金支付期到来之前,华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议,双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况的下列说法,正确的是:( )
假设华大公司与圣达公司签订土地使用权转让合同,但尚未办理土地使用权变更登记。1年后,在合同约定的转让金支付期到来之前,华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议,双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况的下列说法,正确的是:( )
admin
2009-07-12
72
问题
假设华大公司与圣达公司签订土地使用权转让合同,但尚未办理土地使用权变更登记。1年后,在合同约定的转让金支付期到来之前,华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议,双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况的下列说法,正确的是:( )
选项
A、由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先,故顺通公司不能取得该土地使用权
B、由于圣达公司对土地使用权属提出异议,故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销,待查清事实后再予确认登记
C、顺通公司已有效取得该土地使用权
D、圣达公司现在只能主张债权保护,而不能取得土地使用权
答案
C,D
解析
根据《土地管理法》第12条、第13条的规定,依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续;依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。由此可见;本题的CD选项的说法是正确的。
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试卷一题库法律职业资格分类
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试卷一
法律职业资格
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