首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率
投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率
admin
2011-06-14
37
问题
投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率(通常称为最低期望收益率)。这个最低收益率可能高于也可能低于与该房地产的风险程度。( )
选项
A、正确
B、错误
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2w2f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
城市管理法规定国家实行()登记发证制度。
商品房销售计价方式有()。
城市房地产管理法规定的房地产交易基本制度包括()。
自2005年6月1日起,对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按()营业税。
2008年,某企业应纳税所得额为30万元,应纳企业所得税税款为()万元。
某商业用地出让土地使用权自1990年7月1日至2030年6月30日,该土地使用权于2005年5月1日转让,到土地行政管理部门办理国有土地使用权变更手续,则新签订的土地出让合同应该将该土地使用权的终止时间定为()。
2010年5月1日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80平方米的住房,单价为8000元/平方米,可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房,现己办理了房屋产权登记。入住后,王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3
房地产转让合同的内容一般应包括()。①双方当事人的姓名或者名称、住所②房地产权属证书的名称和编号③房地产坐落位置、面积、四至界限④土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限⑤房地产的用途或使用性质⑥成交价格及支付方式⑦违约责任⑧双方约定的其
随机试题
患者,男,55岁。查:全口无牙颌,左侧上颌弓明显小于下颌弓,右侧上、下颌弓位置关系正常,正确的排牙方法是
房产分幅平面图的主要内容包括()等。
当某项目折现率i1=10%时,财务净现值FNPVl=200万元;当i2=13%时,财务净现值FNPV2=-100万元。用试差法计算财务内部收益率约为()。
公开发行可转换公司债券应当提供担保,担保范围包括()。
以下权利属于形成权的是()。
Thosestudentsdon’thavetobemade______Theyarealldiligentstudents.
有下列程序: voidsort(inta[],intn) {inti,j,t; for(i=0;i<n—1;i++) for(j=i+1;j<n;
Inthe19thcentury,thereusedtobeamodelofhowtobeagoodperson.Thereareallthesetorrentsofpassionflowingthroug
Recentreportssuggestthatteacancausebrittlebones—butyou’llprobablybesafeifyoudrinklessthanagallonaday.D
A、Touseacreditcardforpayment.B、Tochooseasuitablegreetingcardforhim.C、Toputinagreetingcardwiththegift.D、T
最新回复
(
0
)