投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率

admin2011-06-14 49

问题投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率(通常称为最低期望收益率)。这个最低收益率可能高于也可能低于与该房地产的风险程度。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

有下列情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定()。

下列不得设定抵押权的房地产有()。

商品房现售必须符合的条件有()。

房地产开发企业申请商品房预售许可，除了提交商品房预售许可申请数、开发企业的营业执照和资质证书外，还需要提交的材料有()。

需要前往办理商品房预售登记备案手续的部门是()管理部门。

下列房地产转让中，可以不办理土地使用权出让手续的有()。

《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签订后的()日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格证书或公告资格证书作废，并处()。

取得二级资质的房地产估价机构应从事房地产估价活动连续()年以上。

烧伤低血钾病人，血清钾

血清白蛋白降低最常见于（　　）。

致畸作用的毒理学特点是

在我国目前的补充医疗保险中,在一定程度上借鉴商业保险的运作方式,不但能补偿超过“封顶线”以上的费用,也能补偿“封顶线”以内的医疗费用的保险模式是()

通货膨胀事件是指年通货膨胀超过()，可视为变种的作为对内／本币违约事件。

德育是根据一定社会的要求，培养学生道德品质的教育活动，德育的构成要素有()。

当前世界上最大的区域性贸易集团是()。

规范作用

设任意一个十进制整数D，转换成对应的无符号二进制整数为B，那么就这两个数字的长度(即位数)而言，B与D相比_______。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

有下列情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定()。

下列不得设定抵押权的房地产有()。

商品房现售必须符合的条件有()。

房地产开发企业申请商品房预售许可，除了提交商品房预售许可申请数、开发企业的营业执照和资质证书外，还需要提交的材料有()。

需要前往办理商品房预售登记备案手续的部门是()管理部门。

下列房地产转让中，可以不办理土地使用权出让手续的有()。

《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签订后的()日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格证书或公告资格证书作废，并处()。

取得二级资质的房地产估价机构应从事房地产估价活动连续()年以上。

烧伤低血钾病人，血清钾

血清白蛋白降低最常见于（ ）。

致畸作用的毒理学特点是

在我国目前的补充医疗保险中,在一定程度上借鉴商业保险的运作方式,不但能补偿超过“封顶线”以上的费用,也能补偿“封顶线”以内的医疗费用的保险模式是()

通货膨胀事件是指年通货膨胀超过()，可视为变种的作为对内／本币违约事件。

德育是根据一定社会的要求，培养学生道德品质的教育活动，德育的构成要素有()。

当前世界上最大的区域性贸易集团是()。

规范作用

设任意一个十进制整数D，转换成对应的无符号二进制整数为B，那么就这两个数字的长度(即位数)而言，B与D相比_______。

血清白蛋白降低最常见于（　　）。