金龙开发公司2007年通过支付出让金的方式取得某块地的商业开发权，2008年与红星公司共同开发商品房，金龙公司以建设用地使用权人股，获得商品房25％的所有权，红星公司承担所有开发费用，获得75％的所有权，以下说法正确的有( )。

admin2013-08-14 92

问题金龙开发公司2007年通过支付出让金的方式取得某块地的商业开发权，2008年与红星公司共同开发商品房，金龙公司以建设用地使用权人股，获得商品房25％的所有权，红星公司承担所有开发费用，获得75％的所有权，以下说法正确的有( )。

选项 A、金龙公司可以以建设用地使用权人股
B、金龙公司应到土地管理部门变更登记
C、共同开发该土地的合同无效
D、该商品房建好后使用年限为40年

答案A，B

解析《房地产管理法》第28条规定：“依法取得的建设用地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股、合资、合作开发经营房地产。”所以A项正确。《土地管理法》第12条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”B项也是正确的。该合同是双方真实意思表示，为有效合同。所以C项不正确。《城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：“建设用地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。”但是，该建设用地的使用权从土地转让之日起算，而不是从商品房建好起算，因此D项不正确。答案为AB。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2wSl777K

本试题收录于：民法学（本科类）题库政法干警招录考试分类

民法学（本科类）

政法干警招录考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

民法学（本科类）

政法干警招录考试

一个75岁的老人在大学校园内摆摊多年，政府要求她撤离，校内的同学们不允许，向报社求助。作为学校的负责人，你怎么看?

城市公交线路整体优化，决定取消一个社区门口的站点，社区居民对此很有意见。要到公交管理公司讨一个说法。如果你是公交管理的工作人员，你会如何处理?假设考官就是社区居民，请进行现场模拟。

人生面临许多选择，有什么样的选择就有什么样的生活方式，你怎么看?

新刑事诉讼法规定。对于轻微刑事案件推行刑事和解制度，有人认为这可能会导致有人会“花钱买刑"，你怎么看?

老黄养了一批鸡。村民听说这批鸡有禽流感。擅自销毁该批鸡，法官判决村民的行为属于故意毁坏财产。对此判决．村民表示不服。认为他们是为民除害。情绪比较激动，你作为法官，如何处理这事情?

下列选项中，属于著作财产权的是()。

根据物权法的规定，下列有关宅基地使用权的说法，错误的是()。

甲出差前将家中的一台彩电交由邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价款购得。对此，()。

有人说：“对于西方的挑战，中国的反应之所以迟钝，是由于中国社会在19世纪中叶面临很不寻常的历史环境。内部事务万分火急，至于西方则可以暂缓一步。”这里的“内部事务”主要是指()。

（2017年菏泽）只有心理健康的教师，才有可能培养出心理健康的学生。（）

检测机构依据合同承担公路水运工程试验检测业务，当工作范围较大时可以按规定转包。()

机械化开挖土石方时，不需要的技术工种是()。

下列属于动态分析指标的是()。

下列内容中，不属于记账凭证的审核内容的是()。

向外商转让上市公司国有股和法人股,原则上采取()方式。

在企业文化诸要素中，居于核心地位的是()

YouwanttoinstallWindows2000Professionalon20newPXEcompliantcomputers,whichdonothaveoperatingsystemsinstalled.

若有以下程序：#includemain(){intc[6]={10，20，30，40，50，60}，P，s；P=c；s=&c[5]；printf("％d＼n"，s-P)；}则程序运行

民法学（本科类）

政法干警招录考试

一个75岁的老人在大学校园内摆摊多年，政府要求她撤离，校内的同学们不允许，向报社求助。作为学校的负责人，你怎么看?

城市公交线路整体优化，决定取消一个社区门口的站点，社区居民对此很有意见。要到公交管理公司讨一个说法。如果你是公交管理的工作人员，你会如何处理?假设考官就是社区居民，请进行现场模拟。

人生面临许多选择，有什么样的选择就有什么样的生活方式，你怎么看?

新刑事诉讼法规定。对于轻微刑事案件推行刑事和解制度，有人认为这可能会导致有人会“花钱买刑"，你怎么看?

老黄养了一批鸡。村民听说这批鸡有禽流感。擅自销毁该批鸡，法官判决村民的行为属于故意毁坏财产。对此判决．村民表示不服。认为他们是为民除害。情绪比较激动，你作为法官，如何处理这事情?

下列选项中，属于著作财产权的是()。

根据物权法的规定，下列有关宅基地使用权的说法，错误的是()。

甲出差前将家中的一台彩电交由邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价款购得。对此，()。

有人说：“对于西方的挑战，中国的反应之所以迟钝，是由于中国社会在19世纪中叶面临很不寻常的历史环境。内部事务万分火急，至于西方则可以暂缓一步。”这里的“内部事务”主要是指()。

（2017年菏泽）只有心理健康的教师，才有可能培养出心理健康的学生。（）

检测机构依据合同承担公路水运工程试验检测业务，当工作范围较大时可以按规定转包。()

机械化开挖土石方时，不需要的技术工种是()。

下列属于动态分析指标的是()。

下列内容中，不属于记账凭证的审核内容的是()。

向外商转让上市公司国有股和法人股,原则上采取()方式。

在企业文化诸要素中，居于核心地位的是()

YouwanttoinstallWindows2000Professionalon20newPXEcompliantcomputers,whichdonothaveoperatingsystemsinstalled.

若有以下程序：#includemain(){intc[6]={10，20，30，40，50，60}，*P，*s；P=c；s=&c[5]；printf("％d＼n"，s-P)；}则程序运行

若有以下程序：#includemain(){intc[6]={10，20，30，40，50，60}，P，s；P=c；s=&c[5]；printf("％d＼n"，s-P)；}则程序运行