2. 自考
  3. 晨光公司2009年1月1日外购一建筑物，购买价款1000万元，该建筑用于出租，作为投资性房地产核算。年租金40万，每年年初收取。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为1040万元，2010年12月31日该建筑物的

晨光公司2009年1月1日外购一建筑物，购买价款1000万元，该建筑用于出租，作为投资性房地产核算。年租金40万，每年年初收取。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为1040万元，2010年12月31日该建筑物的

admin2016-01-04  69
问题 晨光公司2009年1月1日外购一建筑物，购买价款1000万元，该建筑用于出租，作为投资性房地产核算。年租金40万，每年年初收取。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为1040万元，2010年12月31日该建筑物的公允价值为1020万元；2011年1月1日正保公司出售该建筑物，取得出售价款1060万元。不考虑相关税费。
要求：
(1)根据上述资料编制相关会计分录；
(2)计算该投资性房地产的处置损益。
(“投资性房地产"科目要求写出明细科目，答案中的金额单位用万元表示)
选项
答案(1)取得时 借：投资性房地产——成本 1000 贷：银行存款 1000 2009年1月1日 借：银行存款 40 贷：预收账款 40 2009年12月31日 借：预收账款 40 贷：其他业务收入 40 借：投资性房地产——公允价值变动 40 贷：公允价值变动损益 40 2010年1月1日 借：银行存款 40 贷：预收账款 40 2010年12月31日 借：预收账款 40 贷：其他业务收入 40 借：公允价值变动损益 20 贷：投资性房地产——公允价值变动 20 2011年，处置时的处理 借：银行存款 1060 贷：其他业务收入 1060 借：其他业务成本 1020 贷：投资性房地产——成本 1000 ——公允价值变动 20 借：公允价值变动损益 20 贷：其他业务成本 20 (2)处置时影响损益的金额=1060-1020-20+20=40(万元)。
解析
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