(中央财经大学2010年复试真题)某房地产开发公司于2009年1月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8 000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。2009年2月至2010年1月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)

admin2018-09-12 36

问题 (中央财经大学2010年复试真题)某房地产开发公司于2009年1月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8 000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。2009年2月至2010年1月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18 000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6 200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70％能够提供金融机构的证明)。
说明：当地适用的城市维护建设税税率为5％；教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；购销合同适用的印花税税率为0．3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0．5‰。其他开发费用扣除比例为4％。
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值率=2 859．44÷(18 000—2 859．44)×100％=18．89％该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税=2 859．44×30％=857．83(万元)

解析房地产开发企业在转让时缴纳的印花税应列入管理费用，不属于可扣除项目。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/32na777K

本试题收录于：税务硕士（税务专业基础）题库专业硕士分类

税务硕士（税务专业基础）

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税务硕士（税务专业基础）

专业硕士

已知无风险资产收益率为6％，市场组合收益率为14％，某股票的JE；系数为1．2，派息比率为60％，最近每股盈利10美元。每年付一次的股息刚刚支付。预期该股票的股东权益收益率为20％求该股票的内在价值。

考虑一个项目，1年后的自由现金流为130000元或180000元，出现每一种结果的概率相等。项目的初始投资为100000元，项目资本成本为20％，无风险利率为10％，则该项目的NPV最接近以下哪个选项()。

期望收益率为12％的充分分散投资组合，无风险利率为4％，市场组合收益率为8％，标准方差为0．2，若是有效组合，则收益率方差为()。

(2017年南京大学、对外经贸大学)试述CAPM和APT的差异。

金融监管的原则有哪些?金融监管的内容和手段分别是什么?当前我国应如何健全金融监管，守住不发生系统危险的底线?

试述中央银行金融监管的原则、内容与方法。

在连续竞价制度下，假设当前卖出委托价为20元，如果王先生按20．10元下了买入委托指令，则()。

下列地点是契税的纳税地点的是()。

A．痰脓腥臭B．痰稠黄胶结C．痰稀薄多沫或痰白而粘D．痰少粘稠难出E．痰如白沫量多

竞争关系反映为()。

填隙碎石适用于()。

下列属于货币市场特点的是(　　)。

某期权交易所2016年3月20日对ABC公司的期权报价如下：要求：针对以下互不相干的几问进行回答：若丁投资人卖出一份看跌期权，标的股票的到期日市价为45元，其此时空头看跌期权到期日价值为多少?投资净损益为多少?

下列各项中，有可能导致企业采取高股利政策的有()。

儿童体格发育的速度不是直线上升的，而是呈波浪式，有时快些，有时慢些。()

随着改革开放的深入，我国专门从事企业经营管理职业的经理人队伍正在兴起，成为企业界关注的热点话题。职业经理人队伍的兴起说明()。

Mr.Jones______thesaleofhishousewhichwasnearthebeautifulbeachinthelawyer’soffice.

税务硕士（税务专业基础）

专业硕士

已知无风险资产收益率为6％，市场组合收益率为14％，某股票的JE；系数为1．2，派息比率为60％，最近每股盈利10美元。每年付一次的股息刚刚支付。预期该股票的股东权益收益率为20％求该股票的内在价值。

考虑一个项目，1年后的自由现金流为130000元或180000元，出现每一种结果的概率相等。项目的初始投资为100000元，项目资本成本为20％，无风险利率为10％，则该项目的NPV最接近以下哪个选项()。

期望收益率为12％的充分分散投资组合，无风险利率为4％，市场组合收益率为8％，标准方差为0．2，若是有效组合，则收益率方差为()。

(2017年南京大学、对外经贸大学)试述CAPM和APT的差异。

金融监管的原则有哪些?金融监管的内容和手段分别是什么?当前我国应如何健全金融监管，守住不发生系统危险的底线?

试述中央银行金融监管的原则、内容与方法。

在连续竞价制度下，假设当前卖出委托价为20元，如果王先生按20．10元下了买入委托指令，则()。

下列地点是契税的纳税地点的是()。

A．痰脓腥臭B．痰稠黄胶结C．痰稀薄多沫或痰白而粘D．痰少粘稠难出E．痰如白沫量多

竞争关系反映为()。

填隙碎石适用于()。

下列属于货币市场特点的是( )。

某期权交易所2016年3月20日对ABC公司的期权报价如下：要求：针对以下互不相干的几问进行回答：若丁投资人卖出一份看跌期权，标的股票的到期日市价为45元，其此时空头看跌期权到期日价值为多少?投资净损益为多少?

下列各项中，有可能导致企业采取高股利政策的有()。

儿童体格发育的速度不是直线上升的，而是呈波浪式，有时快些，有时慢些。()

随着改革开放的深入，我国专门从事企业经营管理职业的经理人队伍正在兴起，成为企业界关注的热点话题。职业经理人队伍的兴起说明()。

Mr.Jones______thesaleofhishousewhichwasnearthebeautifulbeachinthelawyer’soffice.

下列属于货币市场特点的是(　　)。